Aller directement au contenu
Logo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Molendreef 112

4641RT Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.134

Galerie de photos

Molendreef 112 Ossendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kijk uit over de LANDERIJEN en geniet van de RUST met deze RUIME, VOLLEDIG ONDERKELDERDE SEMI-BUNGALOW gelegen in Ossendrecht, een CHARMANT DORP dichtbij de grens met België. Met zijn ruime woonoppervlak van maar liefst 156 m² en een perceeloppervlakte van een indrukwekkende 1347 m² biedt deze woning heel veel RUIMTE en VRIJHEID. Maar dat is nog niet alles, enkele andere onderscheidende aspecten van deze woning zijn de grote kelder met o.a. de ruime garage en de prachtige omliggende tuin waar je rust en ruimte vindt. De Molendreef in Ossendrecht is een lange straat, waarbij het deel waar deze woning staat een natuurlijke en rustige locatie is. Met 5 SLAAPKAMERS waarvan één SLAAPKAMER op de BEGANE GROND, 3 SLAAPKAMERS en BADKAMER op de 1e verdieping en nog eens een SLAAPKAMER en DOUCHE IN DE KELDER biedt deze woning heel veel mogelijkheden zoals een eigen stek in de kelder voor een thuiswonend kind of werken aan huis in de slaapkamer op de begane grond. Of wat dacht u van een B&B in de kelder? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Noemenswaardigheden: • keurig energielabel B • volledig onderkelderd (92m²) • 2 badkamers (waarvan 1 douche in de kelder) • mantelzorg/inwoning mogelijk • parkeergelegenheid in kelder • HR++ glas • hybride HR cv ketel (2023) • warmtepomp (2025) • prachtig landelijk uitzicht • rustige ligging nabij wandelbossen en Kalmthoutse heide • 5 autominuten van uitgebreid winkelaanbod in Hoogerheide Locatie & Omgeving Gunstig gelegen in een rustige woonwijk van Ossendrecht, biedt deze woning een droomlocatie weg van de drukte van de stad. De straat kenmerkt zich door rust en natuur, met prachtige omringende bossen op loopafstand. Ondanks de idyllische locatie heb je een vlotte verbinding met de belangrijkste voorzieningen, zoals winkels, scholen en andere faciliteiten. Algemene kenmerken van de woning Deze vrijstaande bungalow geniet van een riant woonoppervlak van 156 m² en een aanzienlijk perceeloppervlak van 1347 m². Gebouwd in 1977, heeft het huis zijn oorspronkelijke charme behouden, maar profiteert het ook van moderne gemakken. Zo is het voorzien van een c.v.-combiketel (2023) met warmtepomp (2025) en 10 zonnepanelen. Met deze moderne energie-efficiënte installaties, inclusief dakisolatie en grotendeels HR++dubbel glas, is het huis een energieklasse type B, wat zorgt voor een warm en duurzaam thuis. Begane grond Op de begane grond word je begroet door een grote woonkamer van 41 m², waar natuurlijk licht op stijlvolle wijze binnenstroomt en de achterzijde middels een groot raam uitzicht biedt over de tuin en landerijen. De keuken met een oppervlakte van 11 m² is functioneel ingericht met een keukenblok voorzien van graniet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct naast de hal ligt een slaapkamer welke door zijn ligging ideaal als thuiswerkplek. Verdiepingen De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Met een oppervlakte van 12 m² biedt de badkamer voldoende ruimte. De kelder heeft een totaal oppervlak van 92 m² en beschikt over een extra slaapkamer en een badkamer met douche, ideaal voor gasten. Verder biedt de kelder veel bergruimte en bevindt zich hier de ruime inpandige garage met elektrische deur. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een prachtige omliggende tuin die volledig omheind is. Met een oppervlakte van 1197 m² biedt het volop ruimte om te genieten en te tuinieren. Er is aan de achterzijde een grote veranda met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde is een overkapping bij de entree. Een unieke woning als deze in Ossendrecht, komt niet vaak op de markt. We nodigen alle gezinnen, stellen en doorstromers uit om deze kans niet te missen. Of je nu de rust zoekt of graag dicht bij de natuur bent, je zult ongetwijfeld verliefd worden op deze charmante woning. Om je echt te helpen visualiseren hoe idyllisch dit huis is, nodigen we je uit om het met eigen ogen te zien. Kom langs en neem een kijkje, omdat eigen ervaring altijd het best telt. Dit huis zoekt een koper die de schoonheid en rust zal waarderen die het te bieden heeft. Bel vandaag nog om een afspraak te maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
1347 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
92 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ecotech plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.