Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaardije

Molendreef 86

4641RT Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.244

Fotoalbum

Molendreef 86 Ossendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, overkapping, zonnige tuin en twee slaapkamers – Molendreef 86, Ossendrecht Aan de rustige en kindvriendelijke Molendreef in Ossendrecht staat deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning, klaar voor de nieuwe bewoners! Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen: een lichte leefruimte, nette keuken en badkamer, twee slaapkamers, een multifunctionele garage met bergzolder, een heerlijke tuin op het zuiden én een overkapping waar u het hele jaar door van buiten kunt genieten. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de hal/entree treft u de meterkast met 7 groepen. De gehele begane grond (met uitzondering van de badkamer) is in 2018 voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en glad gestucte en geschilderde wanden – een strak geheel met een warme uitstraling. De gezellige eetkamer aan de achterzijde van de woning is heerlijk licht dankzij de aanwezige lichtkoepel en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Een perfecte plek om samen te komen met familie of vrienden! Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met een raampje voor daglichttoetreding, de opstelplaats van de Vaillant Ecotec Plus CV-ketel (2016) en een aansluiting voor een alarmsysteem. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een moderne afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Direct naast de keuken bevindt zich de badkamer. De nette badkamer is functioneel ingedeeld met een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een toilet, een radiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee slaapkamers. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en grotendeels gestucte wanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische knieschotten voor extra opbergruimte. Er is een dakkapel aanwezig bij de kleinere slaapkamer, wat extra licht en ruimte creëert. Vanuit de overloop is er nog via een luikje in de het plafond toegang tot de bergzolder. Buitenruimte De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met een combinatie van onderhoudsvriendelijk kunstgras en sierbestrating. Er is een buitenkraan aanwezig en dankzij de ligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Onder de ruime overkapping met elektra is het heerlijk vertoeven, ongeacht het weer. Bovendien is deze voorzien van een schuifdeur die toegang geeft tot de zij-ingang van de woning – handig en veilig! Berging en garage Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra: ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als kleine klusruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met tal van mogelijkheden. Deze is voorzien van elektra, krachtstroom, een smeerput, een elektrische garagedeur én een grote bergzolder, bereikbaar via een uitschuifbare ladder. Perfect voor het stallen van een kleine auto, motor of als hobbyruimte. Bijzonderheden • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Goed onderhouden en instapklaar • Volledige begane grond met vloerverwarming (m.u.v. badkamer) • Nette keuken en badkamer • Twee slaapkamers • Rolluiken rondom (behalve achterdeur) • Tuin op het zuiden met kunstgras en sierbestrating • Overkapping met elektra en schuifdeur naar de zij-ingang • Stenen berging met elektra • Ruime garage met krachtstroom, smeerput, elektrische deur en bergzolder • De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen. (met uitzondering van de garage) Deze woning is ideaal voor stellen, kleine gezinnen of iedereen die comfortabel en compleet wil wonen op een fijne locatie in Ossendrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ecotec plus (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.