Aller directement au contenu
Logo de De Makelaardije

Molendreef 86

4641RT Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.244

Galerie de photos

Molendreef 86 Ossendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, overkapping, zonnige tuin en twee slaapkamers – Molendreef 86, Ossendrecht Aan de rustige en kindvriendelijke Molendreef in Ossendrecht staat deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning, klaar voor de nieuwe bewoners! Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen: een lichte leefruimte, nette keuken en badkamer, twee slaapkamers, een multifunctionele garage met bergzolder, een heerlijke tuin op het zuiden én een overkapping waar u het hele jaar door van buiten kunt genieten. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de hal/entree treft u de meterkast met 7 groepen. De gehele begane grond (met uitzondering van de badkamer) is in 2018 voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en glad gestucte en geschilderde wanden – een strak geheel met een warme uitstraling. De gezellige eetkamer aan de achterzijde van de woning is heerlijk licht dankzij de aanwezige lichtkoepel en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Een perfecte plek om samen te komen met familie of vrienden! Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met een raampje voor daglichttoetreding, de opstelplaats van de Vaillant Ecotec Plus CV-ketel (2016) en een aansluiting voor een alarmsysteem. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een moderne afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Direct naast de keuken bevindt zich de badkamer. De nette badkamer is functioneel ingedeeld met een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een toilet, een radiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee slaapkamers. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en grotendeels gestucte wanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische knieschotten voor extra opbergruimte. Er is een dakkapel aanwezig bij de kleinere slaapkamer, wat extra licht en ruimte creëert. Vanuit de overloop is er nog via een luikje in de het plafond toegang tot de bergzolder. Buitenruimte De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met een combinatie van onderhoudsvriendelijk kunstgras en sierbestrating. Er is een buitenkraan aanwezig en dankzij de ligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Onder de ruime overkapping met elektra is het heerlijk vertoeven, ongeacht het weer. Bovendien is deze voorzien van een schuifdeur die toegang geeft tot de zij-ingang van de woning – handig en veilig! Berging en garage Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra: ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als kleine klusruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met tal van mogelijkheden. Deze is voorzien van elektra, krachtstroom, een smeerput, een elektrische garagedeur én een grote bergzolder, bereikbaar via een uitschuifbare ladder. Perfect voor het stallen van een kleine auto, motor of als hobbyruimte. Bijzonderheden • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Goed onderhouden en instapklaar • Volledige begane grond met vloerverwarming (m.u.v. badkamer) • Nette keuken en badkamer • Twee slaapkamers • Rolluiken rondom (behalve achterdeur) • Tuin op het zuiden met kunstgras en sierbestrating • Overkapping met elektra en schuifdeur naar de zij-ingang • Stenen berging met elektra • Ruime garage met krachtstroom, smeerput, elektrische deur en bergzolder • De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen. (met uitzondering van de garage) Deze woning is ideaal voor stellen, kleine gezinnen of iedereen die comfortabel en compleet wil wonen op een fijne locatie in Ossendrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ecotec plus (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.