Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaardije

Molendreef 86

4641RT Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.244

Fotogalerij

Molendreef 86 Ossendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, overkapping, zonnige tuin en twee slaapkamers – Molendreef 86, Ossendrecht Aan de rustige en kindvriendelijke Molendreef in Ossendrecht staat deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning, klaar voor de nieuwe bewoners! Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen: een lichte leefruimte, nette keuken en badkamer, twee slaapkamers, een multifunctionele garage met bergzolder, een heerlijke tuin op het zuiden én een overkapping waar u het hele jaar door van buiten kunt genieten. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de hal/entree treft u de meterkast met 7 groepen. De gehele begane grond (met uitzondering van de badkamer) is in 2018 voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en glad gestucte en geschilderde wanden – een strak geheel met een warme uitstraling. De gezellige eetkamer aan de achterzijde van de woning is heerlijk licht dankzij de aanwezige lichtkoepel en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Een perfecte plek om samen te komen met familie of vrienden! Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met een raampje voor daglichttoetreding, de opstelplaats van de Vaillant Ecotec Plus CV-ketel (2016) en een aansluiting voor een alarmsysteem. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een moderne afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Direct naast de keuken bevindt zich de badkamer. De nette badkamer is functioneel ingedeeld met een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een toilet, een radiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee slaapkamers. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en grotendeels gestucte wanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische knieschotten voor extra opbergruimte. Er is een dakkapel aanwezig bij de kleinere slaapkamer, wat extra licht en ruimte creëert. Vanuit de overloop is er nog via een luikje in de het plafond toegang tot de bergzolder. Buitenruimte De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met een combinatie van onderhoudsvriendelijk kunstgras en sierbestrating. Er is een buitenkraan aanwezig en dankzij de ligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Onder de ruime overkapping met elektra is het heerlijk vertoeven, ongeacht het weer. Bovendien is deze voorzien van een schuifdeur die toegang geeft tot de zij-ingang van de woning – handig en veilig! Berging en garage Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra: ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als kleine klusruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met tal van mogelijkheden. Deze is voorzien van elektra, krachtstroom, een smeerput, een elektrische garagedeur én een grote bergzolder, bereikbaar via een uitschuifbare ladder. Perfect voor het stallen van een kleine auto, motor of als hobbyruimte. Bijzonderheden • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Goed onderhouden en instapklaar • Volledige begane grond met vloerverwarming (m.u.v. badkamer) • Nette keuken en badkamer • Twee slaapkamers • Rolluiken rondom (behalve achterdeur) • Tuin op het zuiden met kunstgras en sierbestrating • Overkapping met elektra en schuifdeur naar de zij-ingang • Stenen berging met elektra • Ruime garage met krachtstroom, smeerput, elektrische deur en bergzolder • De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen. (met uitzondering van de garage) Deze woning is ideaal voor stellen, kleine gezinnen of iedereen die comfortabel en compleet wil wonen op een fijne locatie in Ossendrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ecotec plus (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.