Direkt zum Inhalt
Logo von Ilse Vastgoed

Mutsestraat 15

4641SJ Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ossendrecht

Fotoalbum

Mutsestraat 15 Ossendrecht
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De sfeervolle vrijstaande woning met ruime garage, paardenstal en 1.530 m² grond is prachtig gelegen in een landelijke, bosrijke en centrale omgeving aan een rustige straat in het buitengebied van Ossendrecht. Een uitgestrekt en fraai bosgebied ligt op loopafstand. Het ruime perceel biedt veel mogelijkheden en privacy. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide, waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1900. De woning is vanaf volledig 2010 gemoderniseerd. De woning heeft een traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is gedeeltelijk voorzien van muurisolatie en volledig voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft een energielabel C. De woning heeft een inhoud van circa 515 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 115 m². De woning wordt gekenmerkt door de volledige modernisatie, de sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer, de tuingerichte woonkeuken met moderne keukeninrichting in rechte opstelling, de moderne badkamer op de begane grond, de extra kamer op de begane grond (ideaal als thuiswerkplek), de twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, de multifunctionele en ruime garage met verwarming en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de twee opritten aan beide zijden van de woning, de paardenstal, het ruime perceeloppervlakte met de sfeervolle en privacy biedende achtertuin en het weiland en de landelijke en centrale ligging aan een rustige straat in het buitengebied van Ossendrecht in de directe nabijheid van een fraai en uitgestrekt bosgebied. Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot de moderne meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer (circa 33 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, gedeeltelijk lichte balken, gedeeltelijk stucwerk plafond met spotlights, houtkachel (ter overname) en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en biedt toegang tot de trapkast, de extra kamer en het achterportaal. De sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkeuken (circa 19 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met gedeeltelijk spotlights en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. De moderne keukeninrichting in twee rechte opstellingen heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand, spoelbak, losstaand 6-pits gasfornuis met oven (Smeg), RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en opstelplaats voor een koel- en/of vrieskast. De extra kamer (ruim 4,5 m²) aan de zijkant van de woning heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Deze kamer kan uiteraard uitstekend functioneren als werk-, hobby- en/ of speelkamer. Het achterportaal heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot de badkamer en het terras en de achtertuin. De badkamer (bijna 4 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en hangtoilet. Eerste verdieping: de overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Op de overloop is een wastafelmeubel met betegelde achterwand aanwezig en is de CV-installatie (Vaillant EcoTec, bouwjaar 2014, huur) opgesteld. De overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer (circa 20 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, praktische bergruimte met schuifdeur, op maat gemaakte kastenwand aan de zijkant van de woning en bergruimte onder het schuine dakvlak. De tweede slaapkamer (circa 13 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en bergruimte onder het schuine dakvlak. Ruime aanpandige garage De ruime aanpandige garage biedt volop mogelijkheden, heeft een oppervlakte van circa 45,5 m² (circa 11,95 x 3,82 meter) en heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen gevels (spouw) en zadeldak gedekt met pannen (vernieuwd en geïsoleerd in 2015). De garage is voorzien van een wastafel, verwarming en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur, aan de zijkant vanuit het terras middels een loopdeur en aan de achterzijde middels dubbele openslaande deuren. Tuin, paardenstal, weiland en verdere inrichting Er zijn twee opritten aanwezig. Voor de garage en naast de woning is de eerste oprit aanwezig. Aan de andere zijde van de woning zijn middels een dubbele houten poort en looppoort de tweede oprit en de achtertuin bereikbaar. De privacy biedende en sfeervolle achtertuin is voorzien van een riant terras aansluitend aan de woning, sierbestrating, gazon, plantenborders, enkele fraaie solitaire (fruit)bomen, schitterende vijverpartij, houtopslag, houten tuinhuis en veranda (circa 11 m²) aansluitend aan de zijkant van de woning. Het houten tuinhuis (circa 10 m²) heeft een betonnen vloer, houten wanden en zadeldak gedekt met bitumineuze leien en is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren.   Aan de achterzijde van het perceel is het weiland met paardenstal gelegen.   De paardenstal (circa 26 m²) heeft een betontegelvloer, houten wanden en lessenaarsdak gedekt met EPDM. De paardenstal is voorzien van elektriciteit en momenteel opgedeeld in twee boxen. Het weiland is volledig omheind en momenteel opgedeeld in twee ruimtes.   Bijzonderheden - Aan een rustige straat gelegen vrijstaande woning met ruime garage en paardenstal; - De woning is vanaf 2010 volledig gemoderniseerd en is aldus instapklaar; - Sfeervolle en lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin; - Sfeervolle en lichte open woonkeuken met moderne keukeninrichting in rechte opstelling en dubbele openslaande - tuindeuren naar het terras en de achtertuin; - De woonkamer en open woonkeuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 52 m²; - De extra kamer op de begane grond kan uitstekend functioneren als werk-, hobby- en/ of speelkamer; - De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond en is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en hangtoilet; - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - De woning is gedeeltelijk voorzien van muurisolatie en volledig voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft een energielabel C; - De CV-ketel (Vaillant EcoTec, bouwjaar 2014) wordt gehuurd. De huurprijs bedraagt momenteel € 32,50 per maand. De afkoopsom bedraagt € 250,00; - Er is een waterontharder aanwezig; - De woning is op de begane grond voor het merendeel voorzien van rolluiken; - Ruime aanpandige garage met een oppervlakte van circa 46 m². De garage is voorzien van een wastafel, verwarming en de aansluitingen voor de wasmachine en droger; - Privacy biedende en sfeervolle achtertuin met onder andere ruim terras aansluitend aan de woning, houten tuinhuis en schitterende vijverpartij; - Mogelijkheid om de woning uit te breiden (maximale inhoud 750 m³); - Aan beide zijden van de woning is een oprit aanwezig; - Weiland en paardenstal aan de achterzijde van het perceel; - Ruim perceeloppervlakte met de mogelijkheid tot het houden van hobbydieren; - Fraaie ligging aan een rustige straat in het buitengebied van Ossendrecht in een bosrijke en landelijke omgeving. Een uitgestrekte en fraai bosgebied ligt op loopafstand; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
1530 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.