Direkt zum Inhalt
Logo von WOONHUIS Makelaardij

Paus Joanneslaan 30

4641BS Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.734

Fotoalbum

Paus Joanneslaan 30 Ossendrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde en moderne HOEKWONING met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, kunststof kozijnen en een recent aangelegde sfeervolle tuin op het Zuiden. De goed onderhouden woning heeft op de begane grond een royale woonkamer met serre en open woonkeuken (totaal ca. 53 m2) in de uitbouw aan de achterzijde. De begane grond is bijna volledig voorzien van vloerververwarming en stucwerk wanden- en plafonds. Op de 1e verdieping zijn er naast de moderne badkamer nog 2 (voorheen 3) slaapkamers gelegen, waarvan 1 kamer is voorzien van een inloopkledingkast. Via een vaste trap is de 2e verdieping met voorzolder en 3e slaapkamer met dakkapel bereikbaar. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken. Vanwege de muur- en dakisolatie is er een gunstig energielabel B! De woning is gelegen nabij het centrum van Ossendrecht en vlak bij het natuurgebied ‘Groeve Boudewijn’ en de Kalmthoutse Heide. In de directe omgeving bevinden zich o.a. winkels, een basisschool en een speeltuintje. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving. BEGANE GROND: (betonvloer, grotendeel v.v. vloerverwarming). HAL/ENTREE voorzien van gemoderniseerde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Gemoderniseerde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ruime en lichte WOONKAMER (ca. 42 m² incl. serre) voorzien van een fraaie travertin vloer en een doorgang naar de uitgebouwde SERRE aan de achterzijde. Door de twee glazen lichtkoepels (warmte werend- en veiligheidsglas) is er altijd een aangename temperatuur en lichtinval in de SERRE ongeacht welk seizoen het is. Via de serre toegang tot de tuin middels een schuifpui en een loopdeur. Semi-open KEUKEN waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken met een schiereiland en de volgende apparatuur: - Inductie kookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, kokend waterkraan, wasmachine-aansluiting en een koelkast. 1e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. 2 SLAAPKAMERS (ca. 12 en 19 m²) waarvan 1 kamer is voorzien een inloopkledingkast en een vaste kast. De betegelde en uitgebouwde BADKAMER is ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom en kranen, toilet en een designradiator 2e VERDIEPING: (betonvloer) VOORZOLDER met opstelling van de jaarlijks onderhouden HR-combiketel (Remeha Calenta 2010). 3e SLAAPKAMER (ca. 11 m²) met dakkapel aan de achterzijde en een vaste kastenwand aan de voorzijde. TUIN: De recent aangelegde ACHTERTUIN is op het ZUIDEN gelegen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. hardstenen tegels, plantenborders en een composiet schutting met aluminium palen. Daarnaast heeft de tuin een zij- en achteringang en een vrijstaande stenen BERGING (ca. 8 m2) met elektra. Door de vrije ligging aan de achterzijde biedt de tuin zeer veer privacy en altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw. BIJZONDERHEDEN: Uitgebouwde HOEKWONING met 3 (mogelijk 4) slaapkamers. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken. Recent energielabel B. Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming. Badkamer met o.a. een ligbad en een douche! Uitbouw achterzijde en uitgebouwde badkamer. Vrij gelegen woning met tuin op het Zuiden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.