Aller directement au contenu
Logo de WOONHUIS Makelaardij

Paus Joanneslaan 30

4641BS Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.734

Galerie de photos

Paus Joanneslaan 30 Ossendrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde en moderne HOEKWONING met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, kunststof kozijnen en een recent aangelegde sfeervolle tuin op het Zuiden. De goed onderhouden woning heeft op de begane grond een royale woonkamer met serre en open woonkeuken (totaal ca. 53 m2) in de uitbouw aan de achterzijde. De begane grond is bijna volledig voorzien van vloerververwarming en stucwerk wanden- en plafonds. Op de 1e verdieping zijn er naast de moderne badkamer nog 2 (voorheen 3) slaapkamers gelegen, waarvan 1 kamer is voorzien van een inloopkledingkast. Via een vaste trap is de 2e verdieping met voorzolder en 3e slaapkamer met dakkapel bereikbaar. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken. Vanwege de muur- en dakisolatie is er een gunstig energielabel B! De woning is gelegen nabij het centrum van Ossendrecht en vlak bij het natuurgebied ‘Groeve Boudewijn’ en de Kalmthoutse Heide. In de directe omgeving bevinden zich o.a. winkels, een basisschool en een speeltuintje. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving. BEGANE GROND: (betonvloer, grotendeel v.v. vloerverwarming). HAL/ENTREE voorzien van gemoderniseerde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Gemoderniseerde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ruime en lichte WOONKAMER (ca. 42 m² incl. serre) voorzien van een fraaie travertin vloer en een doorgang naar de uitgebouwde SERRE aan de achterzijde. Door de twee glazen lichtkoepels (warmte werend- en veiligheidsglas) is er altijd een aangename temperatuur en lichtinval in de SERRE ongeacht welk seizoen het is. Via de serre toegang tot de tuin middels een schuifpui en een loopdeur. Semi-open KEUKEN waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken met een schiereiland en de volgende apparatuur: - Inductie kookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, kokend waterkraan, wasmachine-aansluiting en een koelkast. 1e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. 2 SLAAPKAMERS (ca. 12 en 19 m²) waarvan 1 kamer is voorzien een inloopkledingkast en een vaste kast. De betegelde en uitgebouwde BADKAMER is ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom en kranen, toilet en een designradiator 2e VERDIEPING: (betonvloer) VOORZOLDER met opstelling van de jaarlijks onderhouden HR-combiketel (Remeha Calenta 2010). 3e SLAAPKAMER (ca. 11 m²) met dakkapel aan de achterzijde en een vaste kastenwand aan de voorzijde. TUIN: De recent aangelegde ACHTERTUIN is op het ZUIDEN gelegen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. hardstenen tegels, plantenborders en een composiet schutting met aluminium palen. Daarnaast heeft de tuin een zij- en achteringang en een vrijstaande stenen BERGING (ca. 8 m2) met elektra. Door de vrije ligging aan de achterzijde biedt de tuin zeer veer privacy en altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw. BIJZONDERHEDEN: Uitgebouwde HOEKWONING met 3 (mogelijk 4) slaapkamers. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken. Recent energielabel B. Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming. Badkamer met o.a. een ligbad en een douche! Uitbouw achterzijde en uitgebouwde badkamer. Vrij gelegen woning met tuin op het Zuiden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.