Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Dorpsstraat 28 A

6731AT Otterlo • Gelderland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Dorpsstraat 28 A Otterlo
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Extra royaal wonen, met heel veel mogelijkheden, op loopafstand van de dorpskern, het bos en de Hoge Veluwe. Op een prachtige en centrale plek ligt het mooie Otterlo, aan de rand van het bos en Nationaal Park De Hoge Veluwe. Voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte is dit een fantastische plek om te wonen. Aan de Dorpsstraat, op loopafstand van het centrum en de uitgestrekte natuur, staat deze, multifunctioneel te gebruiken, halfvrijstaande woning met een tuin op het zonnige zuiden. Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de enorme ruimte en mogelijkheden die deze instapklare woning kenmerken. De woning bevat namelijk dubbele voorzieningen, waardoor hier dubbele bewoning mogelijk is. Met een tweede woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je gelijkvloers te wonen, dit gedeelte bijvoorbeeld als mantelzorgwoning gebruiken en er eventueel een praktijkruimte, B&B of atelier van maken. Er is al een eigen ingang aanwezig, bereikbaar via het pad aan de zijkant van de woning. Ook is het exterieur goed te scheiden als er sprake is van dubbele bewoning. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vind je nog drie (mogelijkheid voor een vierde/vijfde) slaapkamers en een ruime badkamer. Het is mogelijk dat het huis volledig gemeubileerd wordt opgeleverd waardoor het gelijk instapklaar is. De dorpskern met een Spar supermarkt, dorpshuis, basisschool en diverse horecagelegenheden is binnen handbereik. Hier combineer je de voordelen van het wonen in de natuur met dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Met de bus en auto zijn Ede, Apeldoorn en Arnhem goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Laat je verrassen door de ruimte, vooral op de begane grond. Aan de rechterzijde, bij de oprit, zie je de overdekte entree. Hier vind je de voordeur naar de hal en openslaande deuren naar de (fietsen)berging. In de lichte hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte gesitueerd. Onder de trap is genoeg plek voor een kapstok. De woon-/eetkamer is een sfeervolle leefruimte, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Sfeermakers bij het zitgedeelte zijn de grote gashaard en de brede erker, met uitzicht op de gezellige Dorpsstraat. Het eetgedeelte, bij de schuifpui naar de tuin, is een gezellige plek om lekker lang te tafelen en/of te borrelen. Met een paar stappen sta je in de keuken, waar een wandopstelling met het spoelgedeelte en een kookeiland staan. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken heb je een portaal dat toegang biedt tot onder andere de extra keuken en een slaapkamer met badkamer. In de extra keuken, met lichtkoepel, staat een tweede keukenblok met inbouwapparatuur. Ook is hier de opstelling van de wasapparatuur. Vanuit de extra keuken is de eerdergenoemde (fietsen)berging te bereiken. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed en de grote kastenwand fungeert tevens als roomdivider. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een dubbele wastafel. De laatste ruimte op de begane grond bestaat uit een lichte tuin- c.q. tweede woonkamer voorzien van een airco, een dubbele schuifpui en een prachtig dak. Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met twee (mogelijkheid voor drie) slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde zijn twee kamers samengevoegd tot een extra grote slaap-/werkkamer, met een dubbele toegang tot het balkon boven de erker. De slaapkamer aan de achterzijde, met een schuifdeurkast, wordt nu gebruikt als sport- en saunaruimte. Opvallend is hoe licht deze verdieping is. Welke invulling geef jij hieraan? Tweede verdieping: Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar een fantastische biljartruimte gecreëerd is. De hoge nok en het zijraam versterken het gevoel van ruimte en de lambrisering past perfect bij de huidige functie van deze kamer. Het barretje bevat een aanrechtblad met spoelbak, kraan en een koelkast. Ook is hier een wasmachine aansluiting gerealiseerd. Exterieur: Bij aankomst heb je de mooi aangelegde voortuin al gezien, met gevarieerde beplanting en een oprit voor meerdere auto’s. Rechts van de garage ligt een pad/achterom, die naar de achtertuin leidt. De diepe achtertuin, op het zuiden, is een oase van groen. Vlak naast de tuinkamer staat een grote boom, die voor verkoeling zorgt en er zijn meerdere terrassen om van het buitenleven te genieten. In het achterste deel van de tuin staat een berging, die ook als klus-/hobbyruimte in gebruik is met daarnaast een ruimte voor het tuingereedschap. Bijzonderheden: - 18 zonnepanelen (7140 kWh); - warmtepomp-boiler; - Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - De gehele begane grond is rolstoelvriendelijk. - Multifunctionele tuinkamer (mogelijk mantelzorg i.c.m slaap- en badkamer, praktijk of atelier); - Drie (mogelijkheid voor een vierde/vijfde) slaapkamers op de eerste en tweede verdieping; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Fraai aangelegde, diepe tuin op het zuiden; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
461 m²
Inhalt
737 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, lease)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6731

Google Karten

Otterlo auf der Karte

Erkunden Sie Otterlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Otterlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Otterlo. In 2025 waren da 2.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

2.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Otterlo
Jahr Einwohner
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Otterlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 520 0-15: 350 15-25: 305 25-45: 500 45-65: 700

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

280

Bezeichnung C

275

Bezeichnung B

270

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

106

Bezeichnung G

100

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Otterlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Otterlo
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Otterlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Otterlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2025 ongeveer 2.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer Häuser in Otterlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.