Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Dorpsstraat 28 A

6731AT Otterlo • Gelderland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Dorpsstraat 28 A Otterlo
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Extra royaal wonen, met heel veel mogelijkheden, op loopafstand van de dorpskern, het bos en de Hoge Veluwe. Op een prachtige en centrale plek ligt het mooie Otterlo, aan de rand van het bos en Nationaal Park De Hoge Veluwe. Voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte is dit een fantastische plek om te wonen. Aan de Dorpsstraat, op loopafstand van het centrum en de uitgestrekte natuur, staat deze, multifunctioneel te gebruiken, halfvrijstaande woning met een tuin op het zonnige zuiden. Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de enorme ruimte en mogelijkheden die deze instapklare woning kenmerken. De woning bevat namelijk dubbele voorzieningen, waardoor hier dubbele bewoning mogelijk is. Met een tweede woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je gelijkvloers te wonen, dit gedeelte bijvoorbeeld als mantelzorgwoning gebruiken en er eventueel een praktijkruimte, B&B of atelier van maken. Er is al een eigen ingang aanwezig, bereikbaar via het pad aan de zijkant van de woning. Ook is het exterieur goed te scheiden als er sprake is van dubbele bewoning. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vind je nog drie (mogelijkheid voor een vierde/vijfde) slaapkamers en een ruime badkamer. Het is mogelijk dat het huis volledig gemeubileerd wordt opgeleverd waardoor het gelijk instapklaar is. De dorpskern met een Spar supermarkt, dorpshuis, basisschool en diverse horecagelegenheden is binnen handbereik. Hier combineer je de voordelen van het wonen in de natuur met dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Met de bus en auto zijn Ede, Apeldoorn en Arnhem goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Laat je verrassen door de ruimte, vooral op de begane grond. Aan de rechterzijde, bij de oprit, zie je de overdekte entree. Hier vind je de voordeur naar de hal en openslaande deuren naar de (fietsen)berging. In de lichte hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte gesitueerd. Onder de trap is genoeg plek voor een kapstok. De woon-/eetkamer is een sfeervolle leefruimte, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Sfeermakers bij het zitgedeelte zijn de grote gashaard en de brede erker, met uitzicht op de gezellige Dorpsstraat. Het eetgedeelte, bij de schuifpui naar de tuin, is een gezellige plek om lekker lang te tafelen en/of te borrelen. Met een paar stappen sta je in de keuken, waar een wandopstelling met het spoelgedeelte en een kookeiland staan. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. In het verlengde van de keuken heb je een portaal dat toegang biedt tot onder andere de extra keuken en een slaapkamer met badkamer. In de extra keuken, met lichtkoepel, staat een tweede keukenblok met inbouwapparatuur. Ook is hier de opstelling van de wasapparatuur. Vanuit de extra keuken is de eerdergenoemde (fietsen)berging te bereiken. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed en de grote kastenwand fungeert tevens als roomdivider. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een dubbele wastafel. De laatste ruimte op de begane grond bestaat uit een lichte tuin- c.q. tweede woonkamer voorzien van een airco, een dubbele schuifpui en een prachtig dak. Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met twee (mogelijkheid voor drie) slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde zijn twee kamers samengevoegd tot een extra grote slaap-/werkkamer, met een dubbele toegang tot het balkon boven de erker. De slaapkamer aan de achterzijde, met een schuifdeurkast, wordt nu gebruikt als sport- en saunaruimte. Opvallend is hoe licht deze verdieping is. Welke invulling geef jij hieraan? Tweede verdieping: Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar een fantastische biljartruimte gecreëerd is. De hoge nok en het zijraam versterken het gevoel van ruimte en de lambrisering past perfect bij de huidige functie van deze kamer. Het barretje bevat een aanrechtblad met spoelbak, kraan en een koelkast. Ook is hier een wasmachine aansluiting gerealiseerd. Exterieur: Bij aankomst heb je de mooi aangelegde voortuin al gezien, met gevarieerde beplanting en een oprit voor meerdere auto’s. Rechts van de garage ligt een pad/achterom, die naar de achtertuin leidt. De diepe achtertuin, op het zuiden, is een oase van groen. Vlak naast de tuinkamer staat een grote boom, die voor verkoeling zorgt en er zijn meerdere terrassen om van het buitenleven te genieten. In het achterste deel van de tuin staat een berging, die ook als klus-/hobbyruimte in gebruik is met daarnaast een ruimte voor het tuingereedschap. Bijzonderheden: - 18 zonnepanelen (7140 kWh); - warmtepomp-boiler; - Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - De gehele begane grond is rolstoelvriendelijk. - Multifunctionele tuinkamer (mogelijk mantelzorg i.c.m slaap- en badkamer, praktijk of atelier); - Drie (mogelijkheid voor een vierde/vijfde) slaapkamers op de eerste en tweede verdieping; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Fraai aangelegde, diepe tuin op het zuiden; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
461 m²
Contenu
737 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, lease)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6731

Google Maps

Otterlo sur la carte

Explorez Otterlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Otterlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Otterlo. En 2025 étaient 2.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

2.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Otterlo
Année Résidents
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Otterlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 520 0-15: 350 15-25: 305 25-45: 500 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

280

Étiquette C

275

Étiquette B

270

Étiquette D

135

Étiquette F

106

Étiquette G

100

Étiquette E

57

Étiquette A+

21

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Otterlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.300

Activité dans Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Otterlo
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Otterlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Otterlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2025 ongeveer 2.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer maisons in Otterlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.