Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Dorpsstraat 28 B

6731AT Otterlo • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 5.051

Fotoalbum

Dorpsstraat 28 B Otterlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, stijl en comfortabel wonen komen prachtig samen in deze sfeervolle twee onder één kapwoning met aangebouwde garage. De gezellige woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen en staat in directe verbinding met de moderne keuken met kookeiland. Met twee grote slaapkamers en een stijlvolle badkamer beschikt de woning over volop ruimte en comfort. Daarnaast biedt de zolderverdieping de mogelijkheid voor een extra slaapkamer of werkruimte, zodat de woning eenvoudig met uw woonwensen meegroeit. Ook buiten is het volop genieten; een sfeervol thuis dat klopt tot in detail. Locatie: De woning is gelegen in Otterlo, een gastvrij dorp nabij de ingang van het Nationaal Park De Hoge Veluwe. Op korte loopafstand van het centrum treft u alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, drogisterij, slager, bakker en diverse eetgelegenheden. Een ideale locatie voor het dagelijkse gemak. Voor wie meer variatie zoekt, zijn Ede en Arnhem eenvoudig bereikbaar. Hier is een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Otterlo zelf biedt daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning, met talrijke wandel- en fietsroutes door de uitgestrekte bossen en het karakteristieke Veluwse landschap. Een prachtige omgeving voor natuurliefhebbers. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het toilet met fonteintje, betegeld in een stijlvolle grijs-witte tint. De verzorgde afwerking zorgt direct voor een prettige eerste indruk van de woning. Bij binnenkomst in de living vallen direct de royale ruimte en de prettige lichtinval op, iets wat u pas echt ervaart wanneer u binnenstapt. De strak gestucte wanden en de inbouwspots in het plafond versterken de moderne en verzorgde uitstraling. De L-vormige indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en de eetruimte bij de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle erker en een gaskachel, waardoor een warme en uitnodigende zithoek ontstaat waar ontspannen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Vervolg uw weg naar de doordacht ingedeelde keuken, uitgevoerd in een prachtige grijstint met twee rechte opstellingen en een kookeiland, die samen zorgen voor een open sfeer en optimaal gebruiksgemak. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en gaskookplaat. Dankzij de slimme indeling met veel kastruimte en praktische lades is alles overzichtelijk en binnen handbereik. De raampartijen met schuifdeuren versterken het open karakter en verbinden de leefruimte met de achtertuin. Vanuit de keuken is bovendien directe toegang tot de garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is met circa 22 m² bijzonder ruim. Er is volop plaats voor een tweepersoonsbed en een ingebouwde kastenwand, waarin uw garderobe overzichtelijk kan worden opgeborgen. Dankzij de royale afmetingen is het bovendien mogelijk de kamer op te splitsen in twee volwaardige (slaap)kamers. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en is flexibel in te richten. Ideaal als slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als kantoor of hobbyruimte. Deze kamer beschikt eveneens over een ingebouwde kastenwand. De stijlvolle badkamer is doordacht ingedeeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche met fraaie inbouwnis, een modern dubbel wastafelmeubel en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een aangename lichtinval. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Onder de schuine wanden zorgen keurig afgewerkte knieschotten voor praktische bergruimte. Garage: Dankzij de dubbele deuren is de garage eenvoudig toegankelijk en ideaal voor fietsen, gereedschap en seizoensgebonden opslag. Daarnaast is er ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Het aanrechtblad met wasbak en kraan maakt de ruimte extra functioneel. Exterieur: Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en een prettige balans tussen gazon, beplanting en terras. Hier vindt u een sfeervolle buitenruimte om in alle rust te ontspannen of gezellig samen te komen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een moestuin of een speelplek voor de kinderen. De tuin vormt daarmee een natuurlijke verlenging van de woning en brengt comfort en buitenleven moeiteloos samen. Het geheel klopt tot in detail: een complete en sfeervolle woning waarin u zich direct thuis zult voelen.

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
604 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6731

Google Karten

Otterlo auf der Karte

Erkunden Sie Otterlo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Otterlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Otterlo. In 2025 waren da 2.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

2.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Otterlo
Jahr Einwohner
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Otterlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 520 0-15: 350 15-25: 305 25-45: 500 45-65: 700

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

280

Bezeichnung C

275

Bezeichnung B

270

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

106

Bezeichnung G

100

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Otterlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Otterlo
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Otterlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Otterlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2025 ongeveer 2.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer Häuser in Otterlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.