Tolweg 54
9655PG Oud Annerveen • Drenthe
€ 499.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Een door bomen omzoomde oprijlaan voert naar een prachtig gelegen, goed onderhouden, vrijstaand dubbel woonhuis op bosrijk perceel. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1910 en ademt de sfeer uit deze tijd door o.a. de originele paneeldeuren en de ambachtelijke knipvoeg in de gevels. Een glazen gang verbindt de woning met de zeer ruime aanbouw uit 2003. Indeling oorspronkelijke huis: Entree met aan de rechterzijde de lichte erkerkamer met veel glas, balken aan het plafond en een houtkachel. Aan de linkerzijde de eetkamer, eveneens met veel lichtinval. Deze staat in open verbinding met de achterkamer. Hier is ook de toegang tot de badkamer met ligbad en douche, de kelderkast en de doorgang via een glazen gang naar het moderne aangebouwde gedeelte. In deze drie vertrekken van het huis ligt op de begane grond een eikenhouten planken vloer. Achter de eetkamer ligt de keuken. Vanuit het keukenraam kunt u de tuin in kijken. Via de keuken komt u in het bijkeukentje en de rustige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is een vogelparadijsje en heeft meerdere oude appelbomen. Aan 1 zijde van de achtertuin kijkt u uit over de velden, waar af en toe reeën te bewonderen zijn. De bovenverdieping van het originele huis bestaat uit een grote overloop, met toegang tot een ruime slaapkamer met houten vloer en houten balken en een mooi uitzicht over de grote voortuin. Daarnaast is er nog een kleine slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met houten vloer. Indeling aanbouw: Via de glazen verbindingsgang komt u in de woonkamer met toegang tot 2 (slaap)kamers en een open trap naar de bovenverdieping. Aldaar een kleine overloop met toegang tot een grote, lichte slaapkamer met wijds uitzicht over de landerijen en een kleine (slaap)kamer aan de voorzijde. Deze dubbele woning biedt veel mogelijkheden, zoals huisvesting voor een groot gezin (6 slaapkamers!), werk/praktijk aan huis of een woonsituatie waarbij sprake is van mantelzorg. De woning is levensloopbestendig te maken. Door de grote voortuin ligt de woning niet aan de weg, waardoor u kunt genieten van de stilte van Drenthe. De voortuin, omgeven door bomen, biedt een oase van rust, met eventueel een mogelijkheid tot het creëren van meerdere parkeerplaatsen. De achtertuin is weliswaar kleiner, maar is ruim genoeg, rustig, en biedt uitzicht over de velden. Op enkele minuten rijden is in het naburige dorp (Zuidlaarderveen) een OBS. Binnen 10 minuten bent u in het gezellige Zuidlaren, met leuke winkels en restaurants. Cultuur en gastronomie is binnen een half uurtje te bereiken in Groningen en Assen. Op 500 meter achter het huis loopt de meanderende rivier de Hunze, waarlangs u heerlijk kunt wandelen. Het natuurreservaat Tusschenwater, een wetlandgebied, ligt ook vlakbij. U kunt er steltkluten, lepelaars en zelfs otters zien. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden dubbele woning met grote tuin. Heerlijk rustig en landelijk gelegen in een klein dorp, terwijl de stad binnen een half uur bereikbaar is.
Hypothek berekenen
€ 499.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830
2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830
3,04%
Jährlich
€ 24.950
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 499.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1300 m²
- Inhalt
- 666 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (2016, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-08-2025
- Verkaufsdatum
- 28-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Oud Annerveen auf der Karte
Erkunden Sie Oud Annerveen und die umliegenden Gebiete