Tolweg 54
9655PG Oud Annerveen • Drenthe
€ 499.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 510.830
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Een door bomen omzoomde oprijlaan voert naar een prachtig gelegen, goed onderhouden, vrijstaand dubbel woonhuis op bosrijk perceel. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1910 en ademt de sfeer uit deze tijd door o.a. de originele paneeldeuren en de ambachtelijke knipvoeg in de gevels. Een glazen gang verbindt de woning met de zeer ruime aanbouw uit 2003. Indeling oorspronkelijke huis: Entree met aan de rechterzijde de lichte erkerkamer met veel glas, balken aan het plafond en een houtkachel. Aan de linkerzijde de eetkamer, eveneens met veel lichtinval. Deze staat in open verbinding met de achterkamer. Hier is ook de toegang tot de badkamer met ligbad en douche, de kelderkast en de doorgang via een glazen gang naar het moderne aangebouwde gedeelte. In deze drie vertrekken van het huis ligt op de begane grond een eikenhouten planken vloer. Achter de eetkamer ligt de keuken. Vanuit het keukenraam kunt u de tuin in kijken. Via de keuken komt u in het bijkeukentje en de rustige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is een vogelparadijsje en heeft meerdere oude appelbomen. Aan 1 zijde van de achtertuin kijkt u uit over de velden, waar af en toe reeën te bewonderen zijn. De bovenverdieping van het originele huis bestaat uit een grote overloop, met toegang tot een ruime slaapkamer met houten vloer en houten balken en een mooi uitzicht over de grote voortuin. Daarnaast is er nog een kleine slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met houten vloer. Indeling aanbouw: Via de glazen verbindingsgang komt u in de woonkamer met toegang tot 2 (slaap)kamers en een open trap naar de bovenverdieping. Aldaar een kleine overloop met toegang tot een grote, lichte slaapkamer met wijds uitzicht over de landerijen en een kleine (slaap)kamer aan de voorzijde. Deze dubbele woning biedt veel mogelijkheden, zoals huisvesting voor een groot gezin (6 slaapkamers!), werk/praktijk aan huis of een woonsituatie waarbij sprake is van mantelzorg. De woning is levensloopbestendig te maken. Door de grote voortuin ligt de woning niet aan de weg, waardoor u kunt genieten van de stilte van Drenthe. De voortuin, omgeven door bomen, biedt een oase van rust, met eventueel een mogelijkheid tot het creëren van meerdere parkeerplaatsen. De achtertuin is weliswaar kleiner, maar is ruim genoeg, rustig, en biedt uitzicht over de velden. Op enkele minuten rijden is in het naburige dorp (Zuidlaarderveen) een OBS. Binnen 10 minuten bent u in het gezellige Zuidlaren, met leuke winkels en restaurants. Cultuur en gastronomie is binnen een half uurtje te bereiken in Groningen en Assen. Op 500 meter achter het huis loopt de meanderende rivier de Hunze, waarlangs u heerlijk kunt wandelen. Het natuurreservaat Tusschenwater, een wetlandgebied, ligt ook vlakbij. U kunt er steltkluten, lepelaars en zelfs otters zien. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden dubbele woning met grote tuin. Heerlijk rustig en landelijk gelegen in een klein dorp, terwijl de stad binnen een half uur bereikbaar is.
Mortgage berekenen
€ 499.000
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 510.830
3,04%
Yearly
€ 24.950
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 499.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 162 m²
- Land area
- 1300 m²
- Content
- 666 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Tentdak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (2016, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 25-08-2025
- Sale date
- 28-09-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Oud Annerveen on the map
Explore Oud Annerveen and the surrounding areas