Tolweg 54
9655PG Oud Annerveen • Drenthe
€ 499.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 510.830
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Een door bomen omzoomde oprijlaan voert naar een prachtig gelegen, goed onderhouden, vrijstaand dubbel woonhuis op bosrijk perceel. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1910 en ademt de sfeer uit deze tijd door o.a. de originele paneeldeuren en de ambachtelijke knipvoeg in de gevels. Een glazen gang verbindt de woning met de zeer ruime aanbouw uit 2003. Indeling oorspronkelijke huis: Entree met aan de rechterzijde de lichte erkerkamer met veel glas, balken aan het plafond en een houtkachel. Aan de linkerzijde de eetkamer, eveneens met veel lichtinval. Deze staat in open verbinding met de achterkamer. Hier is ook de toegang tot de badkamer met ligbad en douche, de kelderkast en de doorgang via een glazen gang naar het moderne aangebouwde gedeelte. In deze drie vertrekken van het huis ligt op de begane grond een eikenhouten planken vloer. Achter de eetkamer ligt de keuken. Vanuit het keukenraam kunt u de tuin in kijken. Via de keuken komt u in het bijkeukentje en de rustige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is een vogelparadijsje en heeft meerdere oude appelbomen. Aan 1 zijde van de achtertuin kijkt u uit over de velden, waar af en toe reeën te bewonderen zijn. De bovenverdieping van het originele huis bestaat uit een grote overloop, met toegang tot een ruime slaapkamer met houten vloer en houten balken en een mooi uitzicht over de grote voortuin. Daarnaast is er nog een kleine slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met houten vloer. Indeling aanbouw: Via de glazen verbindingsgang komt u in de woonkamer met toegang tot 2 (slaap)kamers en een open trap naar de bovenverdieping. Aldaar een kleine overloop met toegang tot een grote, lichte slaapkamer met wijds uitzicht over de landerijen en een kleine (slaap)kamer aan de voorzijde. Deze dubbele woning biedt veel mogelijkheden, zoals huisvesting voor een groot gezin (6 slaapkamers!), werk/praktijk aan huis of een woonsituatie waarbij sprake is van mantelzorg. De woning is levensloopbestendig te maken. Door de grote voortuin ligt de woning niet aan de weg, waardoor u kunt genieten van de stilte van Drenthe. De voortuin, omgeven door bomen, biedt een oase van rust, met eventueel een mogelijkheid tot het creëren van meerdere parkeerplaatsen. De achtertuin is weliswaar kleiner, maar is ruim genoeg, rustig, en biedt uitzicht over de velden. Op enkele minuten rijden is in het naburige dorp (Zuidlaarderveen) een OBS. Binnen 10 minuten bent u in het gezellige Zuidlaren, met leuke winkels en restaurants. Cultuur en gastronomie is binnen een half uurtje te bereiken in Groningen en Assen. Op 500 meter achter het huis loopt de meanderende rivier de Hunze, waarlangs u heerlijk kunt wandelen. Het natuurreservaat Tusschenwater, een wetlandgebied, ligt ook vlakbij. U kunt er steltkluten, lepelaars en zelfs otters zien. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden dubbele woning met grote tuin. Heerlijk rustig en landelijk gelegen in een klein dorp, terwijl de stad binnen een half uur bereikbaar is.
Hipoteca berekenen
€ 499.000
Coste del comprador (estimado): € 11.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830
3,04%
Anualmente
€ 24.950
Disponible directamente
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 499.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 1300 m²
- Contenido
- 666 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1910
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Tentdak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-08-2025
- Fecha de venta
- 28-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Oud Annerveen en el mapa
Explora Oud Annerveen y las zonas circundantes