Tolweg 54
9655PG Oud Annerveen • Drenthe
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Een door bomen omzoomde oprijlaan voert naar een prachtig gelegen, goed onderhouden, vrijstaand dubbel woonhuis op bosrijk perceel. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1910 en ademt de sfeer uit deze tijd door o.a. de originele paneeldeuren en de ambachtelijke knipvoeg in de gevels. Een glazen gang verbindt de woning met de zeer ruime aanbouw uit 2003. Indeling oorspronkelijke huis: Entree met aan de rechterzijde de lichte erkerkamer met veel glas, balken aan het plafond en een houtkachel. Aan de linkerzijde de eetkamer, eveneens met veel lichtinval. Deze staat in open verbinding met de achterkamer. Hier is ook de toegang tot de badkamer met ligbad en douche, de kelderkast en de doorgang via een glazen gang naar het moderne aangebouwde gedeelte. In deze drie vertrekken van het huis ligt op de begane grond een eikenhouten planken vloer. Achter de eetkamer ligt de keuken. Vanuit het keukenraam kunt u de tuin in kijken. Via de keuken komt u in het bijkeukentje en de rustige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is een vogelparadijsje en heeft meerdere oude appelbomen. Aan 1 zijde van de achtertuin kijkt u uit over de velden, waar af en toe reeën te bewonderen zijn. De bovenverdieping van het originele huis bestaat uit een grote overloop, met toegang tot een ruime slaapkamer met houten vloer en houten balken en een mooi uitzicht over de grote voortuin. Daarnaast is er nog een kleine slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met houten vloer. Indeling aanbouw: Via de glazen verbindingsgang komt u in de woonkamer met toegang tot 2 (slaap)kamers en een open trap naar de bovenverdieping. Aldaar een kleine overloop met toegang tot een grote, lichte slaapkamer met wijds uitzicht over de landerijen en een kleine (slaap)kamer aan de voorzijde. Deze dubbele woning biedt veel mogelijkheden, zoals huisvesting voor een groot gezin (6 slaapkamers!), werk/praktijk aan huis of een woonsituatie waarbij sprake is van mantelzorg. De woning is levensloopbestendig te maken. Door de grote voortuin ligt de woning niet aan de weg, waardoor u kunt genieten van de stilte van Drenthe. De voortuin, omgeven door bomen, biedt een oase van rust, met eventueel een mogelijkheid tot het creëren van meerdere parkeerplaatsen. De achtertuin is weliswaar kleiner, maar is ruim genoeg, rustig, en biedt uitzicht over de velden. Op enkele minuten rijden is in het naburige dorp (Zuidlaarderveen) een OBS. Binnen 10 minuten bent u in het gezellige Zuidlaren, met leuke winkels en restaurants. Cultuur en gastronomie is binnen een half uurtje te bereiken in Groningen en Assen. Op 500 meter achter het huis loopt de meanderende rivier de Hunze, waarlangs u heerlijk kunt wandelen. Het natuurreservaat Tusschenwater, een wetlandgebied, ligt ook vlakbij. U kunt er steltkluten, lepelaars en zelfs otters zien. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden dubbele woning met grote tuin. Heerlijk rustig en landelijk gelegen in een klein dorp, terwijl de stad binnen een half uur bereikbaar is.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
€ 24.950
Disponible immédiatement
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 1300 m²
- Contenu
- 666 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 25-08-2025
- Date de vente
- 28-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Oud Annerveen sur la carte
Explorez Oud Annerveen et les environs