Direkt zum Inhalt
Logo von Hulstkamp Christie's Makelaars

1e Kruisweg 17 B

3262LK Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 58.850

2 % Übertragungssteuer (€ 57.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.908.850

Kaufpreis /m²: € 9.164

Fotoalbum

1e Kruisweg 17 B Oud-Beijerland
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** OPEN HUIS OP ZATERDAG 9 MEI VAN 11.00 TOT 13.00 UUR ** Aan de groene rand van Oud-Beijerland, omgeven door rust, ruimte en privacy, staat deze exclusieve vrijstaande villa met een royaal woonoppervlak van ca. 311 m² op een indrukwekkend perceel van ca. 7.900 m². De woning is volledig tot in detail afgewerkt met maatwerkinterieur, hoogwaardige materialen en de nieuwste technische voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en de Hoeksche Waard uitstekend bereikbaar, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de serene, groene omgeving. Hier komen luxe, comfort en duurzaamheid moeiteloos samen – een thuis dat woongenot een geheel nieuwe dimensie geeft. Het begrip ‘onthaasten’ krijgt hier, te midden van rust en groen, een geheel nieuwe betekenis. ** Heeft u de lifestyle video al bekeken? ** Een globale impressie: BEGANE GROND Statige entree met royale hal, garderobe en gastentoilet Sfeervolle woonkamer met gashaard, leren afwerking en op maat gemaakte tv-kast met elektrisch systeem Open leefkeuken met apparatuur van Miele, Siemens, Liebherr en BORA (o.a. wijnklimaatkast voor 70 flessen) Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger Kantoorruimte met eigen toilet (ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis) Aparte berging EERSTE VERDIEPING Twee luxe slaapkamers, elk met aangrenzende ruimte voorzien van maatwerkkasten (walk-in, werkplek of kinderspeelhoek) Volledig geïntegreerd aircosysteem in beide slaapkamers Stijlvolle badkamer voorzien van regendouche, handdouche en hoogwaardig Gessi sanitair Separaat toilet TWEEDE VERDIEPING Complete master suite Luxe badkamer ensuite met regendouche en sunshower (infrarood én UV) Royale walk-in closet Voorzien van luchtbehandelingssysteem met aircofunctie (koelen én verwarmen) PERCEEL Op het royale perceel ontvouwt zich een fraai aangelegde tuin, voorzien van een automatisch bewateringssysteem en sfeervolle Inlight-verlichting die de avonden een betoverende ambiance geven. Het riante buitenverblijf met bar, airconditioning en glazen schuifwanden maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te leven. Voor ultieme ontspanning is er een jacuzzi met soundbar en een voorbereiding voor een buitendouche. Tot slot beschikt het perceel over twee schuren en een elektrische toegangspoort. HIGHLIGHTS + Ca. 311 m² woonoppervlak | perceel van ca. 7.900 m² + Tot in detail afgewerkt met maatwerkinterieur en hoogwaardige materialen + Luxe woonkeuken met topapparatuur en wijnklimaatkast + Twee luxe badkamers met exclusieve designafwerking en sunshower + Complete master suite op de tweede verdieping + Volledig ingericht buitenverblijf met glazen schuifwanden en jacuzzi + Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling + Geavanceerde beveiligings- en camerasystemen + Elektrische toegangspoort en laadpunt voor elektrische auto + Duurzaam dankzij 46 zonnepanelen en waterbehandelingssystemen BIJZONDERHEDEN Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2025?Alarmsysteem met doormeldfunctie en camerabewaking?Bluetooth-speakers geïntegreerd in de badkamers Elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom en afstandsbediening Voorbereiding voor laadpaal en voorzien van uitgebreid domoticasysteem De op maat gemaakte verlichting is optioneel ter overname en niet inbegrepen in de vraagprijs A lifestyle home. A statement in refinement. Een Christie’s International Real Estate Masterpiece. OPEN HUIS Wij verwelkomen u graag tijdens het open huis op 9 mei tussen 11:00 uur en 13:00 uur. U kunt zich aanmelden via het contactformulier op Funda of via onze website. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Over villa's als deze moet je eigenlijk niet praten of lezen, die moet je erváren. Graag nodigen wij u dan ook uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 2.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 58.850

2 % Übertragungssteuer (€ 57.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.908.850

3,04%

Jährlich

%

€ 142.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
311 m²
Fläche des Grundstücks
7900 m²
Inhalt
1065 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3262

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.