Ir directamente al contenido
Logotipo de Hulstkamp Christie's Makelaars

1e Kruisweg 17 B

3262LK Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 58.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 57.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.908.850

Precio de compra /m²: € 9.164

Galería de fotos

1e Kruisweg 17 B Oud-Beijerland
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** OPEN HUIS OP ZATERDAG 9 MEI VAN 11.00 TOT 13.00 UUR ** Aan de groene rand van Oud-Beijerland, omgeven door rust, ruimte en privacy, staat deze exclusieve vrijstaande villa met een royaal woonoppervlak van ca. 311 m² op een indrukwekkend perceel van ca. 7.900 m². De woning is volledig tot in detail afgewerkt met maatwerkinterieur, hoogwaardige materialen en de nieuwste technische voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en de Hoeksche Waard uitstekend bereikbaar, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de serene, groene omgeving. Hier komen luxe, comfort en duurzaamheid moeiteloos samen – een thuis dat woongenot een geheel nieuwe dimensie geeft. Het begrip ‘onthaasten’ krijgt hier, te midden van rust en groen, een geheel nieuwe betekenis. ** Heeft u de lifestyle video al bekeken? ** Een globale impressie: BEGANE GROND Statige entree met royale hal, garderobe en gastentoilet Sfeervolle woonkamer met gashaard, leren afwerking en op maat gemaakte tv-kast met elektrisch systeem Open leefkeuken met apparatuur van Miele, Siemens, Liebherr en BORA (o.a. wijnklimaatkast voor 70 flessen) Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger Kantoorruimte met eigen toilet (ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis) Aparte berging EERSTE VERDIEPING Twee luxe slaapkamers, elk met aangrenzende ruimte voorzien van maatwerkkasten (walk-in, werkplek of kinderspeelhoek) Volledig geïntegreerd aircosysteem in beide slaapkamers Stijlvolle badkamer voorzien van regendouche, handdouche en hoogwaardig Gessi sanitair Separaat toilet TWEEDE VERDIEPING Complete master suite Luxe badkamer ensuite met regendouche en sunshower (infrarood én UV) Royale walk-in closet Voorzien van luchtbehandelingssysteem met aircofunctie (koelen én verwarmen) PERCEEL Op het royale perceel ontvouwt zich een fraai aangelegde tuin, voorzien van een automatisch bewateringssysteem en sfeervolle Inlight-verlichting die de avonden een betoverende ambiance geven. Het riante buitenverblijf met bar, airconditioning en glazen schuifwanden maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te leven. Voor ultieme ontspanning is er een jacuzzi met soundbar en een voorbereiding voor een buitendouche. Tot slot beschikt het perceel over twee schuren en een elektrische toegangspoort. HIGHLIGHTS + Ca. 311 m² woonoppervlak | perceel van ca. 7.900 m² + Tot in detail afgewerkt met maatwerkinterieur en hoogwaardige materialen + Luxe woonkeuken met topapparatuur en wijnklimaatkast + Twee luxe badkamers met exclusieve designafwerking en sunshower + Complete master suite op de tweede verdieping + Volledig ingericht buitenverblijf met glazen schuifwanden en jacuzzi + Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling + Geavanceerde beveiligings- en camerasystemen + Elektrische toegangspoort en laadpunt voor elektrische auto + Duurzaam dankzij 46 zonnepanelen en waterbehandelingssystemen BIJZONDERHEDEN Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2025?Alarmsysteem met doormeldfunctie en camerabewaking?Bluetooth-speakers geïntegreerd in de badkamers Elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom en afstandsbediening Voorbereiding voor laadpaal en voorzien van uitgebreid domoticasysteem De op maat gemaakte verlichting is optioneel ter overname en niet inbegrepen in de vraagprijs A lifestyle home. A statement in refinement. Een Christie’s International Real Estate Masterpiece. OPEN HUIS Wij verwelkomen u graag tijdens het open huis op 9 mei tussen 11:00 uur en 13:00 uur. U kunt zich aanmelden via het contactformulier op Funda of via onze website. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Over villa's als deze moet je eigenlijk niet praten of lezen, die moet je erváren. Graag nodigen wij u dan ook uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 2.850.000

Coste del comprador (estimado): € 58.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 57.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.908.850

3,04%

Anualmente

%

€ 142.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.850.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
311 m²
Área del lote
7900 m²
Contenido
1065 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3262

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.