Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

Bachlaan 20

3261WC Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bachlaan 20 Oud-Beijerland
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de ruim opgezette wijk Poortwijk II alsmede aan een groenstrook met uitzicht over het water ligt dit riante herenhuis met een inpandige garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een living van maar liefst ca. 64 m²! ~KENMERKEN~ - ca. 173m² woonoppervlakte, ca. 708 m³ inhoud; - ca. 18 m² inpandige garage en ca. 8 m² externe bergruimte; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - 265 m² eigen grond; - 2001: bouwjaar woning + aankoop; - 2020: buitenschilderwerk, laminaatvloer, koelkast; - 2022: badkamer; - 2023: 10 zonnepanelen (ieder 420 Wp), nieuwe dakbedekking EPDM + 80 mm PIR isolatie; - uitzicht over het groen, het water en door de straat; - voor, achter en zij-tuin en een royaal dakterras met uitzicht van ca. 29 m²; - prettig veel lichtinval door grootse raampartijen; - volledige isolatie, energielabel A; - oplevering geschiedt 3 maanden na oplevering van de door de verkopers aangekochte nieuwbouwwoning, indicatie augustus 2026. ~INDELING~ Begane grond De woonkamer is licht en ruim met openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde, een gezellig zitje in de erker en directe toegang tot de keuken met zijraam en deur naar de achtertuin en loopdeur naar de bijkeuken met trapkast/garage. De royale woonkamer beschikt over een massief eiken houten vloer en een sfeervolle hoog rendement gashaard met natuurstenen schouw. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de achtertuin met uitzicht over de groenstrook met waterpartij. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een granieten aanrechtblad, oven, combimagnetron, koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigschouw, 1 ½ spoelbak, 10 ltr warmwater boiler en diverse kasten en laden. Tevens treft u hier een destijds gekozen meerwerkoptie, namelijk een extra zijraam een loopdeur naar de achtertuin zodat u zowel hier als vanuit de woonkamer toegang heeft tot de achtertuin. Via de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken met o.a. trapkast wasmachine en droger aansluiting en garage. De geïsoleerde garage is ca. 18 m² groot en beschikt over een uitstort gootsteen en een loopdeur in de garagedeur. Eerste verdieping U treft hier een zeer ruime overloop welke u toegang geeft tot drie ruim bemeten slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, het dakterras en een vaste trap naar de zolderverdieping. Tevens heeft u middels een luik op de overloop toegang tot een praktische bergruimte boven de badkamer. De badkamer welke in het jaar 2022 is vernieuwd is ruim bemeten en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, badkamermeubels, spiegelkast met verlichting, een dakraam en mechanische ventilatie. Het tegelwerk heeft een neutrale beige kleur. Tweede verdieping Via de vaste trap te bereiken ruime voorzolder wat een heerlijke werk of chill plek kan zijn. Op de voorzolder treft u tevens netjes in de kast weggewerkt de cv-ketel (Remeha Calenta, 2013) en de mechanische ventilatie. Tevens heeft u toegang tot een vierde slaapkamer welke eveneens een heerlijk uitzicht heeft. Buitenruimte De tuin is aan 3 zijden van de woning gelegen, een sfeervolle en gezellige achtertuin met uitzicht over het water en het groen, een beschutte voortuin met veel privacy, een dakterras met vrij uitzicht aan zowel de voor als achterzijde en aan de zijkant van de woning treft u een extra bergruimte van ca. 8 m². Tevens beschikt u aan de voorzijde over parkeerplaatsen voor 2 auto’s op eigen terrein. ~ALGEMEEN~ Namens de eerste bewoners mogen wij u deze architectonische woning aanbieden. Met plezier wordt er hier gewoond, echter om dichter bij de kinderen te gaan wonen bieden ze het nu te koop aan met pijn in hun hart. De woning is gebouwd in het jaar 2001, heeft een volledige isolatie, hardhouten kozijnen met hoog rendement dubbel glas. Vanuit de bouw is de woning al uitstekend geïsoleerd, echter hebben de eigenaren daar nog een extra dakisolatie en 10 zonnepanelen aan toegevoegd in het jaar 2023. Oud-Beijerland is het grootste dorp in de Hoeksche Waard en heeft een centrumfunctie op het gebied van wonen, winkelen, werk en onderwijs. Het pittoreske dorp heeft stadse allure, maar de authentieke sfeer van een dorp. In het historische en levendige centrum vindt je een grote variatie aan winkels op de dijken en gezellige restaurantjes. De haven voegt een charmant element toe. Oud-Beijerland kent een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. Kortom bent u op zoek naar fraai ontworpen een zeer ruime woning op een fijne locatie? Dan is dit uw woning! De oplevering geschiedt vanwege de aankoop van een nieuwbouwwoning 3 maanden na oplevering van de nieuwbouwwoning. Indicatie oplevering Bachlaan 20 ca. augustus 2026. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden elders in de brochure.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
708 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3261

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.