Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

Kijffhoeck 39

3261EG Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 3.760

Fotoalbum

Kijffhoeck 39 Oud-Beijerland
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, sfeer en direct achter het Spui gelegen – verrassend ruime en gerenoveerde instapklare tussenwoning in Oud-Beijerland, op steenworp afstand van alle winkels, supermarkten en horecagelegenheden! Stel je voor: wakker worden met het gevoel van ruimte, een wandeling over de dijk en ’s avonds ontspannen bij de houtkachel in je eigen sfeervolle woonkamer. Deze verrassend royale tussenwoning combineert comfort, stijl, een fantastische ligging en duurzaamheid door de 10 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming en thuisbatterij wat resulteert in energielabel A! Met maar liefst 5 slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar iedereen zijn eigen plek heeft. KENMERKEN - Ca. 125 m2 woonoppervlak, ca. 422 m3 inhoud; - 169 m2 perceel (eigen grond); - 1974: bouwjaar; - 2017: bouwjaar CV ketel; - 2021: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, 2 dakkapellen, mechanische ventilatie vernieuwd, houtkachel, schilderwerk; - 2024: airconditioning; - 2025: 10x zonnepanelen, toilet gerenoveerd, - Dubbel glas en HR++ beglazing; - Waterontharder: - Energielabel A: - Oplevering in overleg, bij voorkeur begin Juli 2026. INDELING Begane grond Warm, modern en instapklaar is het eerste wat er in je opkomt als je het ziet. Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal, waar de meterkast netjes is weggewerkt achter een stijlvol wandpaneel. De volledig houten parketvloer geeft direct een warme en luxe uitstraling. Het toilet is enkele maanden geleden gerenoveerd en modern afgewerkt met een hangend toilet, fonteintje met geborsteld bronzen kraan en mechanische ventilatie – strak en eigentijds. De stalen deur naar de woonkamer is een echte eyecatcher en geeft een mooie, moderne touch. De doorzonwoonkamer met open keuken is heerlijk licht en ruim. Dankzij de vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. De twee dubbele openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een prachtige manier – in de zomer zet je ze open en geniet je optimaal van de tuin. De keuken is ingericht met een kookeiland voorzien van een luxe 4-pits Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en geïntegreerde stopcontacten – ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. De spoelwand is uitgerust met een zwarte Quooker kraan, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, voorzien van houten parketvloer en waar je drie slaapkamers vindt. Allen voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning – heerlijk tijdens warme zomers. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers (met uitzicht op het water), waarvan één met opstelplaats voor wasmachine en droger. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, douche met regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Als je dacht dat we nu al klaar waren, heb je het verkeerd! De tweede verdieping biedt nóg eens twee slaapkamers, beide met dakkapellen voor extra ruimte en lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van airconditioning. Laminaatvloeren en ventilatieroosters zorgen voor een nette afwerking en prettig wooncomfort. Op de overloop bevindt zich een berging met de opstelling van de cv-ketel, omvormer en de thuisbatterij van de zonnepanelen – klaar voor de toekomst. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Doordat de woning direct achter de dijk ligt met daarachter het Spui, ervaar je hier een gevoel van vrijheid en ruimte. Een unieke ligging die je niet vaak tegenkomt. WONEN IN OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland is een geliefde woonplaats met een gezellig dorpscentrum, diverse winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. De ligging is ideaal: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én goede verbindingen richting Rotterdam en de rest van de Randstad. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een prettige, groene omgeving. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden. Ben jij op zoek naar een ruime, sfeervolle gezinswoning met een unieke ligging in Oud-Beijerland? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Deze wil je écht zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
422 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3261

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.