Jump to content
Logo of Makelaardij de Jong B.V.

Kijffhoeck 39

3261EG Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 3.760

Photo Gallery

Kijffhoeck 39 Oud-Beijerland
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, sfeer en direct achter het Spui gelegen – verrassend ruime en gerenoveerde instapklare tussenwoning in Oud-Beijerland, op steenworp afstand van alle winkels, supermarkten en horecagelegenheden! Stel je voor: wakker worden met het gevoel van ruimte, een wandeling over de dijk en ’s avonds ontspannen bij de houtkachel in je eigen sfeervolle woonkamer. Deze verrassend royale tussenwoning combineert comfort, stijl, een fantastische ligging en duurzaamheid door de 10 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming en thuisbatterij wat resulteert in energielabel A! Met maar liefst 5 slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar iedereen zijn eigen plek heeft. KENMERKEN - Ca. 125 m2 woonoppervlak, ca. 422 m3 inhoud; - 169 m2 perceel (eigen grond); - 1974: bouwjaar; - 2017: bouwjaar CV ketel; - 2021: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, 2 dakkapellen, mechanische ventilatie vernieuwd, houtkachel, schilderwerk; - 2024: airconditioning; - 2025: 10x zonnepanelen, toilet gerenoveerd, - Dubbel glas en HR++ beglazing; - Waterontharder: - Energielabel A: - Oplevering in overleg, bij voorkeur begin Juli 2026. INDELING Begane grond Warm, modern en instapklaar is het eerste wat er in je opkomt als je het ziet. Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal, waar de meterkast netjes is weggewerkt achter een stijlvol wandpaneel. De volledig houten parketvloer geeft direct een warme en luxe uitstraling. Het toilet is enkele maanden geleden gerenoveerd en modern afgewerkt met een hangend toilet, fonteintje met geborsteld bronzen kraan en mechanische ventilatie – strak en eigentijds. De stalen deur naar de woonkamer is een echte eyecatcher en geeft een mooie, moderne touch. De doorzonwoonkamer met open keuken is heerlijk licht en ruim. Dankzij de vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. De twee dubbele openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een prachtige manier – in de zomer zet je ze open en geniet je optimaal van de tuin. De keuken is ingericht met een kookeiland voorzien van een luxe 4-pits Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en geïntegreerde stopcontacten – ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. De spoelwand is uitgerust met een zwarte Quooker kraan, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, voorzien van houten parketvloer en waar je drie slaapkamers vindt. Allen voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning – heerlijk tijdens warme zomers. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers (met uitzicht op het water), waarvan één met opstelplaats voor wasmachine en droger. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, douche met regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Als je dacht dat we nu al klaar waren, heb je het verkeerd! De tweede verdieping biedt nóg eens twee slaapkamers, beide met dakkapellen voor extra ruimte en lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van airconditioning. Laminaatvloeren en ventilatieroosters zorgen voor een nette afwerking en prettig wooncomfort. Op de overloop bevindt zich een berging met de opstelling van de cv-ketel, omvormer en de thuisbatterij van de zonnepanelen – klaar voor de toekomst. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Doordat de woning direct achter de dijk ligt met daarachter het Spui, ervaar je hier een gevoel van vrijheid en ruimte. Een unieke ligging die je niet vaak tegenkomt. WONEN IN OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland is een geliefde woonplaats met een gezellig dorpscentrum, diverse winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. De ligging is ideaal: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én goede verbindingen richting Rotterdam en de rest van de Randstad. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een prettige, groene omgeving. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden. Ben jij op zoek naar een ruime, sfeervolle gezinswoning met een unieke ligging in Oud-Beijerland? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Deze wil je écht zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
169 m²
Content
422 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.