Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Jong B.V.

Kijffhoeck 39

3261EG Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendido

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 3.760

Galería de fotos

Kijffhoeck 39 Oud-Beijerland
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, sfeer en direct achter het Spui gelegen – verrassend ruime en gerenoveerde instapklare tussenwoning in Oud-Beijerland, op steenworp afstand van alle winkels, supermarkten en horecagelegenheden! Stel je voor: wakker worden met het gevoel van ruimte, een wandeling over de dijk en ’s avonds ontspannen bij de houtkachel in je eigen sfeervolle woonkamer. Deze verrassend royale tussenwoning combineert comfort, stijl, een fantastische ligging en duurzaamheid door de 10 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming en thuisbatterij wat resulteert in energielabel A! Met maar liefst 5 slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar iedereen zijn eigen plek heeft. KENMERKEN - Ca. 125 m2 woonoppervlak, ca. 422 m3 inhoud; - 169 m2 perceel (eigen grond); - 1974: bouwjaar; - 2017: bouwjaar CV ketel; - 2021: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, 2 dakkapellen, mechanische ventilatie vernieuwd, houtkachel, schilderwerk; - 2024: airconditioning; - 2025: 10x zonnepanelen, toilet gerenoveerd, - Dubbel glas en HR++ beglazing; - Waterontharder: - Energielabel A: - Oplevering in overleg, bij voorkeur begin Juli 2026. INDELING Begane grond Warm, modern en instapklaar is het eerste wat er in je opkomt als je het ziet. Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal, waar de meterkast netjes is weggewerkt achter een stijlvol wandpaneel. De volledig houten parketvloer geeft direct een warme en luxe uitstraling. Het toilet is enkele maanden geleden gerenoveerd en modern afgewerkt met een hangend toilet, fonteintje met geborsteld bronzen kraan en mechanische ventilatie – strak en eigentijds. De stalen deur naar de woonkamer is een echte eyecatcher en geeft een mooie, moderne touch. De doorzonwoonkamer met open keuken is heerlijk licht en ruim. Dankzij de vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. De twee dubbele openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een prachtige manier – in de zomer zet je ze open en geniet je optimaal van de tuin. De keuken is ingericht met een kookeiland voorzien van een luxe 4-pits Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en geïntegreerde stopcontacten – ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. De spoelwand is uitgerust met een zwarte Quooker kraan, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, voorzien van houten parketvloer en waar je drie slaapkamers vindt. Allen voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning – heerlijk tijdens warme zomers. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers (met uitzicht op het water), waarvan één met opstelplaats voor wasmachine en droger. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, douche met regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Als je dacht dat we nu al klaar waren, heb je het verkeerd! De tweede verdieping biedt nóg eens twee slaapkamers, beide met dakkapellen voor extra ruimte en lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van airconditioning. Laminaatvloeren en ventilatieroosters zorgen voor een nette afwerking en prettig wooncomfort. Op de overloop bevindt zich een berging met de opstelling van de cv-ketel, omvormer en de thuisbatterij van de zonnepanelen – klaar voor de toekomst. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Doordat de woning direct achter de dijk ligt met daarachter het Spui, ervaar je hier een gevoel van vrijheid en ruimte. Een unieke ligging die je niet vaak tegenkomt. WONEN IN OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland is een geliefde woonplaats met een gezellig dorpscentrum, diverse winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. De ligging is ideaal: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én goede verbindingen richting Rotterdam en de rest van de Randstad. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een prettige, groene omgeving. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden. Ben jij op zoek naar een ruime, sfeervolle gezinswoning met een unieke ligging in Oud-Beijerland? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Deze wil je écht zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
422 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40C (2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3261

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.