Direkt zum Inhalt
Logo von Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Klompenmaker 25

3262DC Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 4.119

Fotoalbum

Klompenmaker 25 Oud-Beijerland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prettige en rustige locatie in de geliefde wijk Zoomwijck vindt u deze verzorgde tussenwoning met 3 slaapkamers. De woning ligt direct aan een singel met veel groen, wat zorgt voor veel rust en privacy, terwijl scholen, winkels, speelpleintjes, een park en het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. Een fijne combinatie van comfortabel wonen én praktische voorzieningen in de buurt. De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui, meerdere slaapkamers en een praktische zolderverdieping. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De meterkast is compleet uitgevoerd met automatische groepen en daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder. De woonkamer is ruim opgezet, tuingericht en dankzij de grote schuifpui geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputzwanden. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en met fraai uitzicht op de groene omgeving. De keuken (2019) is uitgerust met een stenen werkblad, volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (3-fase), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. Daarnaast is er een close-in boiler aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en praktische bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer is ingericht als kastenkamer en biedt toegang tot de vergrote badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met een verwarmde spiegel en een zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de cv-combiketel. Tevens zijn hier de omvormers van de zonnepanelen geplaatst. Boven de voorzolder bevindt zich een handige bergvliering. Daarnaast vindt u hier een extra slaapkamer met Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin met achterom is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beschikt over een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Afmeting (ca.) Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1981. Woonoppervlakte: 97 m2. Perceeloppervlakte: 104 m². Bruto inhoud: 345 m2 • Energielabel A • Badkamer 2024 • 20 zonnepanelen aanwezig • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Betonvloeren aanwezig • Begane grondvloer extra geïsoleerd • Airconditioning aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond • Velux dakramen op zolder • Elektrisch zonnescherm • Houten berging met elektra • Brede achterom • Achtertuin gelegen op het noordwesten • Gelegen in rustige, groene woonomgeving • Cv combiketel Vaillant 2014 Ligging en omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Oud-Beijerland. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen, een mooi park en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Oud-Beijerland en uitvalswegen richting Rotterdam of Breda zijn goed bereikbaar. Hierdoor woont u hier in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
345 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3262

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.