Jump to content
Logo of Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Klompenmaker 25

3262DC Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 4.119

Photo Gallery

Klompenmaker 25 Oud-Beijerland
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een prettige en rustige locatie in de geliefde wijk Zoomwijck vindt u deze verzorgde tussenwoning met 3 slaapkamers. De woning ligt direct aan een singel met veel groen, wat zorgt voor veel rust en privacy, terwijl scholen, winkels, speelpleintjes, een park en het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. Een fijne combinatie van comfortabel wonen én praktische voorzieningen in de buurt. De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui, meerdere slaapkamers en een praktische zolderverdieping. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De meterkast is compleet uitgevoerd met automatische groepen en daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder. De woonkamer is ruim opgezet, tuingericht en dankzij de grote schuifpui geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputzwanden. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en met fraai uitzicht op de groene omgeving. De keuken (2019) is uitgerust met een stenen werkblad, volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (3-fase), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. Daarnaast is er een close-in boiler aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en praktische bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer is ingericht als kastenkamer en biedt toegang tot de vergrote badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met een verwarmde spiegel en een zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de cv-combiketel. Tevens zijn hier de omvormers van de zonnepanelen geplaatst. Boven de voorzolder bevindt zich een handige bergvliering. Daarnaast vindt u hier een extra slaapkamer met Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin met achterom is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beschikt over een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Afmeting (ca.) Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1981. Woonoppervlakte: 97 m2. Perceeloppervlakte: 104 m². Bruto inhoud: 345 m2 • Energielabel A • Badkamer 2024 • 20 zonnepanelen aanwezig • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Betonvloeren aanwezig • Begane grondvloer extra geïsoleerd • Airconditioning aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond • Velux dakramen op zolder • Elektrisch zonnescherm • Houten berging met elektra • Brede achterom • Achtertuin gelegen op het noordwesten • Gelegen in rustige, groene woonomgeving • Cv combiketel Vaillant 2014 Ligging en omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Oud-Beijerland. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen, een mooi park en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Oud-Beijerland en uitvalswegen richting Rotterdam of Breda zijn goed bereikbaar. Hierdoor woont u hier in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
104 m²
Content
345 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3262

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.