Einwohner
25.065
Letztes Jahr: 2025
Langeweg 15
3261LJ Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 3.600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 73.850
2 % Übertragungssteuer (€ 72.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 3.673.850
Kaufpreis /m²: € 10.976
Fotoalbum
Beschreibung
“Rust, ruimte en ritme” OUD-BEIJERLAND – Langeweg 15 Stijlvolle en exclusieve villa in 2023 gebouwd onder moderne architectuur met hoogwaardige en duurzame afwerking, gesitueerd op een riant perceel van 5240 m² eigen grond. Dit ware kunstwerk biedt onder meer verrassende ruimtes, 4 volwaardige slaapkamers en 4 luxe badkamers. Voorts een vrijstaande carport voor het parkeren van 3 auto’s en een zeer luxe poolhouse met onder andere een royaal zonneterras en zwembad. Door de materiaalkeuze in rustige kleuren en de logische indeling met strakke lijnen en hoge plafonds is een fraai samenhangend geheel gecreëerd. Opvallend is het gebruik van veel glas waardoor er overal natuurlijk licht is en een fenomenaal zicht op de omgeving. Bedoeld voor rustzoekers en architectuurliefhebbers die geen concessies willen doen. Wonen in deze eigentijdse villa is elke dag weer een beleving. Gelegen aan de rand van het dorp op korte afstand van het centrum en alledaagse voorzieningen. TOEGANG PERCEEL Via een elektrisch bedienbare stalen poort betreed u het onderhoudsarme voorterrein met vrijstaande carport met aangrenzende berging en veel parkeerruimte. HARTELIJK WELKOM Bij binnenkomst in de vestibule met doorloop naar de royale hal voelt u direct de rust en ruimte die de gehele woning uitstraalt. Vanuit de vestibule is de bijkeuken met technische ruimte bereikbaar. In de hal bevinden zich verder een toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Aansluitend treft u de master bedroom met badkamer en zicht op de achtertuin. WONEN EN LEVEN De leefruimte bestaat uit een zitruimte aan de voorzijde en een woonkeuken voorzien van handgemaakte keuken met wandopstelling en eiland aan de achterzijde. Hier is ruim plaats voor een grote tafel met direct contact naar de keuken. Middels de grote raampartijen en twee grote schuifpuien is er verbinding met het terras en de tuin. VERDIEPING Via de chique trapopgang komt u op de overloop met vide en doorloop naar 2 slaapkamers ieder voorzien van een eigen badkamer. Vanaf de vide is een balkonterras op het zuidwesten bereikbaar. Tevens toegang tot de werkkamer en walk-in closet. POOLHOUSE EN ZWEMBAD Heerlijk ontspannen doet u in het compleet ingerichte poolhouse annex gastenverblijf. Aangrenzend bevindt zich het royale zonneterras met zwembad. BUITENLEVEN Ook de tuin is ingericht naar de stijl van de woning met een groot gazon/ligweide, bomen en struiken. Hier vindt u ook een zitplek met veel privacy. ALGEMEEN - Nieuwbouw 2023; - Gebruiksoppervlakte wonen 328 m²; - Perceel 5240 m² eigen grond; - Gehele woning vloerverwarming; - Domotica; - Grote glazen raampartijen en schuifpuien; - Alarminstallatie; - Internetaansluitingen in alle kamers, centrale server; - Energielabel A+++++ = lage stookkosten; - Duurzaam en comfortabel, luchtzuivering, hoogwaardige isolatie; - Poolhouse ook geschikt als gastenverblijf; - 56 zonnepanelen; - Aardwarmtepomp; - Airconditioning in 3 slaapkamers; - Sunshower in master bedroom; - Milieuvriendelijke sedum dakafwerking; - Levensloopbestendig. INDELING EN AFMETINGEN Bekijk voor de indeling en afmetingen de bijgevoegde plattegronden. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/ Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer heeft een goede verbinding met de stad. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 3.600.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
Hypothek berekenen
€ 3.600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 73.850
2 % Übertragungssteuer (€ 72.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.673.850
3,04%
Jährlich
%
€ 180.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 3.600.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 4 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 328 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5240 m²
- Inhalt
- 1263 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 138 m²
- Externe Berghalle
- 22 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2023
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met overig
- Isolierung
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom en zonneterras
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-08-2025
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, 2 ligbaden, 4 toiletten, vloerverwarming, en 4 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- CCTV
- domotica
- glasvezelkabel
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oud-Beijerland
Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
728
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Ausbildungsstufe
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.856
Bezeichnung A
2.763
Bezeichnung B
1.928
Bezeichnung D
853
Bezeichnung G
574
Bezeichnung E
449
Bezeichnung F
374
Bezeichnung A+++
282
Bezeichnung A+
248
Bezeichnung A++
94
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 2.920
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer Häuser in Oud-Beijerland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Acaciastraat 6
3261RC Oud-Beijerland
€ 399.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meerkoet 18
3263AD Oud-Beijerland
€ 438.500 k.k.
€ 4.137/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van de Veldepad 16
3262NC Oud-Beijerland
€ 575.000 k.k.
€ 4.713/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Winterkoning 36
3263RG Oud-Beijerland
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spuifront 3 D
3262AR Oud-Beijerland
€ 525.000 k.k.
€ 6.250/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Anemoonstraat 50
3261XB Oud-Beijerland
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Meestoof 16
3261EK Oud-Beijerland
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spuifront 48
3262AR Oud-Beijerland
€ 795.000 k.k.
€ 5.129/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
