Jump to content
Logo of Spiering Makelaardij

Langeweg 15

3261LJ Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Available

€ 3.600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 73.850

2% transfer tax (€ 72.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.673.850

Purchase price /m²: € 10.976

Photo Gallery

Langeweg 15 Oud-Beijerland
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

“Rust, ruimte en ritme” OUD-BEIJERLAND – Langeweg 15 Stijlvolle en exclusieve villa in 2023 gebouwd onder moderne architectuur met hoogwaardige en duurzame afwerking, gesitueerd op een riant perceel van 5240 m² eigen grond. Dit ware kunstwerk biedt onder meer verrassende ruimtes, 4 volwaardige slaapkamers en 4 luxe badkamers. Voorts een vrijstaande carport voor het parkeren van 3 auto’s en een zeer luxe poolhouse met onder andere een royaal zonneterras en zwembad. Door de materiaalkeuze in rustige kleuren en de logische indeling met strakke lijnen en hoge plafonds is een fraai samenhangend geheel gecreëerd. Opvallend is het gebruik van veel glas waardoor er overal natuurlijk licht is en een fenomenaal zicht op de omgeving. Bedoeld voor rustzoekers en architectuurliefhebbers die geen concessies willen doen. Wonen in deze eigentijdse villa is elke dag weer een beleving. Gelegen aan de rand van het dorp op korte afstand van het centrum en alledaagse voorzieningen. TOEGANG PERCEEL Via een elektrisch bedienbare stalen poort betreed u het onderhoudsarme voorterrein met vrijstaande carport met aangrenzende berging en veel parkeerruimte. HARTELIJK WELKOM Bij binnenkomst in de vestibule met doorloop naar de royale hal voelt u direct de rust en ruimte die de gehele woning uitstraalt. Vanuit de vestibule is de bijkeuken met technische ruimte bereikbaar. In de hal bevinden zich verder een toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Aansluitend treft u de master bedroom met badkamer en zicht op de achtertuin. WONEN EN LEVEN De leefruimte bestaat uit een zitruimte aan de voorzijde en een woonkeuken voorzien van handgemaakte keuken met wandopstelling en eiland aan de achterzijde. Hier is ruim plaats voor een grote tafel met direct contact naar de keuken. Middels de grote raampartijen en twee grote schuifpuien is er verbinding met het terras en de tuin. VERDIEPING Via de chique trapopgang komt u op de overloop met vide en doorloop naar 2 slaapkamers ieder voorzien van een eigen badkamer. Vanaf de vide is een balkonterras op het zuidwesten bereikbaar. Tevens toegang tot de werkkamer en walk-in closet. POOLHOUSE EN ZWEMBAD Heerlijk ontspannen doet u in het compleet ingerichte poolhouse annex gastenverblijf. Aangrenzend bevindt zich het royale zonneterras met zwembad. BUITENLEVEN Ook de tuin is ingericht naar de stijl van de woning met een groot gazon/ligweide, bomen en struiken. Hier vindt u ook een zitplek met veel privacy. ALGEMEEN - Nieuwbouw 2023; - Gebruiksoppervlakte wonen 328 m²; - Perceel 5240 m² eigen grond; - Gehele woning vloerverwarming; - Domotica; - Grote glazen raampartijen en schuifpuien; - Alarminstallatie; - Internetaansluitingen in alle kamers, centrale server; - Energielabel A+++++ = lage stookkosten; - Duurzaam en comfortabel, luchtzuivering, hoogwaardige isolatie; - Poolhouse ook geschikt als gastenverblijf; - 56 zonnepanelen; - Aardwarmtepomp; - Airconditioning in 3 slaapkamers; - Sunshower in master bedroom; - Milieuvriendelijke sedum dakafwerking; - Levensloopbestendig. INDELING EN AFMETINGEN Bekijk voor de indeling en afmetingen de bijgevoegde plattegronden. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/ Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer heeft een goede verbinding met de stad. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 3.600.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Mortgage berekenen

€ 3.600.000

Cost of copper (estimated): € 73.850

2% transfer tax (€ 72.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.673.850

3,04%

Yearly

%

€ 180.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
328 m²
Land area
5240 m²
Content
1263 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
138 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-08-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, 2 ligbaden, 4 toiletten, vloerverwarming, en 4 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.