Direkt zum Inhalt
Logo von Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Oostdijk 179

3261KE Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.960

Fotoalbum

Oostdijk 179 Oud-Beijerland
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging via Funda, 'vraag bezichtiging aan'. Wij nemen vervolgens telefonisch contact met u op om een afspraak in te plannen. Zéér duurzame eindwoning met energielabel A+++, vier slaapkamers en twee eigen parkeerplekken, op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland. De woning is voorzien van een uitbouw en heeft een sfeervolle living met een eetgedeelte, een ruime woonkeuken en een loungegedeelte op de begane grond. De totale woonoppervlakte is 126m² op een perceel van 108m² eigen grond. De woning ligt op loopafstand van supermarkten, basisscholen en diverse faciliteiten en recreatiemogelijkheden, zoals de Staart en de kinderboerderij. Kortom, 'een nieuwbouwwoning op een fantastische locatie'. Bijzonderheden: - Ca. 126 m² woonoppervlakte; - Ca. 447 m³ inhoud; - 108 m² eigen grond plus de twee eigen parkeerplekken; - Bouwjaar 2023; - Goed verzorgde achtertuin met berging en achterom; - 5 zonnepanelen; - Uitbouw achterzijde 2,40 meter; - Warmtepomp aanwezig; - Zeer, uitgebreide, chique woonkeuken; - Mechanische ventilatie door middel van een WTW-systeem; - Vier slaapkamers; - Twee eigen parkeerplaatsen, kosten VVE € 25 per maand per parkeerplek; - Hardhouten kozijnen met HR+++ (triple) beglazing; - Dak-, vloer- en gevelisolatie, volledig geïsoleerd; - Betonnen vloeren; - Energielabel A+++; - Centrale ligging met alle faciliteiten en voorzieningen in de nabijheid van de woning; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Middels de entree is er toegang tot de meterkast, de trapkast, de toiletruimte met fonteintje, een vaste trap naar de eerste verdieping en via een industriële schuifdeur is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een plaatje. Doordat er een uitbouw is gerealiseerd vanuit de nieuwbouw is er voldoende ruimte voor een eettafel aan de voorzijde van de woning en een heerlijk zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. In het midden staat de woonkeuken die zeer luxe en modern is uitgevoerd. De keuken is voorzien van een koelkast, een vriezer, een inductie kookplaat met down-draft afzuigsysteem (BORA), een Quooker, een wijnkoeler, een combi-oven en een vaatwasser. Naast het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning biedt de keuken tevens een extra eetmogelijkheid aan het aanrecht, waar ruimte is gecreëerd voor zitkrukken om heerlijk te kunnen eten. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer en via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping Via een overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (Master Bedroom) 4,04 diepte bij 2,66 breedte, voorzien van een kastenwand. Slaapkamer 2 3,33 diepte bij 2,30 breedte. Slaapkamer 3 2,94 diepte bij 2,33 breedte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping Ruime overloop die toegang biedt tot een technische ruimte met de WTF installatie, de mechanische ventilatie en met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Verder is er op deze verdieping nog een vierde slaapkamer (2,90 diepte bij 3,75 breedte). In deze ruimte is ook de warmtepomp aanwezig. Tuin Een verzorgde achtertuin van circa 38m² die voorzien is van een berging en een achterom. 2 eigen parkeerplaatsen De woning is voorzien van twee eigen parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein. Voor deze parkeerplaatsen geldt een maandelijkse VVE bijdrage van €25 per parkeerplek. Omgeving De ligging van de woning is super. Binnen 2 minuten lopen is het centrum van Oud-Beijerland bereikbaar en via het achterom loopt men gelijk de 'Oosterse Gorzen' in. Verder is de provinciale weg N217 op 2 minuten auto rijafstand richting de A29 richting de Heinenoordtunnel en de Randstad. In het noorden van Oud-Beijerland is er een veerpont aanwezig naar Spijkenisse of Rhoon.. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3261

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.