Aller directement au contenu
Logo de Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Oostdijk 179

3261KE Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oud-Beijerland

Galerie de photos

Oostdijk 179 Oud-Beijerland
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging via Funda, 'vraag bezichtiging aan'. Wij nemen vervolgens telefonisch contact met u op om een afspraak in te plannen. Zéér duurzame eindwoning met energielabel A+++, vier slaapkamers en twee eigen parkeerplekken, op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland. De woning is voorzien van een uitbouw en heeft een sfeervolle living met een eetgedeelte, een ruime woonkeuken en een loungegedeelte op de begane grond. De totale woonoppervlakte is 126m² op een perceel van 108m² eigen grond. De woning ligt op loopafstand van supermarkten, basisscholen en diverse faciliteiten en recreatiemogelijkheden, zoals de Staart en de kinderboerderij. Kortom, 'een nieuwbouwwoning op een fantastische locatie'. Bijzonderheden: - Ca. 126 m² woonoppervlakte; - Ca. 447 m³ inhoud; - 108 m² eigen grond plus de twee eigen parkeerplekken; - Bouwjaar 2023; - Goed verzorgde achtertuin met berging en achterom; - 5 zonnepanelen; - Uitbouw achterzijde 2,40 meter; - Warmtepomp aanwezig; - Zeer, uitgebreide, chique woonkeuken; - Mechanische ventilatie door middel van een WTW-systeem; - Vier slaapkamers; - Twee eigen parkeerplaatsen, kosten VVE € 25 per maand per parkeerplek; - Hardhouten kozijnen met HR+++ (triple) beglazing; - Dak-, vloer- en gevelisolatie, volledig geïsoleerd; - Betonnen vloeren; - Energielabel A+++; - Centrale ligging met alle faciliteiten en voorzieningen in de nabijheid van de woning; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Middels de entree is er toegang tot de meterkast, de trapkast, de toiletruimte met fonteintje, een vaste trap naar de eerste verdieping en via een industriële schuifdeur is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een plaatje. Doordat er een uitbouw is gerealiseerd vanuit de nieuwbouw is er voldoende ruimte voor een eettafel aan de voorzijde van de woning en een heerlijk zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. In het midden staat de woonkeuken die zeer luxe en modern is uitgevoerd. De keuken is voorzien van een koelkast, een vriezer, een inductie kookplaat met down-draft afzuigsysteem (BORA), een Quooker, een wijnkoeler, een combi-oven en een vaatwasser. Naast het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning biedt de keuken tevens een extra eetmogelijkheid aan het aanrecht, waar ruimte is gecreëerd voor zitkrukken om heerlijk te kunnen eten. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer en via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping Via een overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (Master Bedroom) 4,04 diepte bij 2,66 breedte, voorzien van een kastenwand. Slaapkamer 2 3,33 diepte bij 2,30 breedte. Slaapkamer 3 2,94 diepte bij 2,33 breedte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping Ruime overloop die toegang biedt tot een technische ruimte met de WTF installatie, de mechanische ventilatie en met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Verder is er op deze verdieping nog een vierde slaapkamer (2,90 diepte bij 3,75 breedte). In deze ruimte is ook de warmtepomp aanwezig. Tuin Een verzorgde achtertuin van circa 38m² die voorzien is van een berging en een achterom. 2 eigen parkeerplaatsen De woning is voorzien van twee eigen parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein. Voor deze parkeerplaatsen geldt een maandelijkse VVE bijdrage van €25 per parkeerplek. Omgeving De ligging van de woning is super. Binnen 2 minuten lopen is het centrum van Oud-Beijerland bereikbaar en via het achterom loopt men gelijk de 'Oosterse Gorzen' in. Verder is de provinciale weg N217 op 2 minuten auto rijafstand richting de A29 richting de Heinenoordtunnel en de Randstad. In het noorden van Oud-Beijerland is er een veerpont aanwezig naar Spijkenisse of Rhoon.. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
447 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3261

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.