Ir directamente al contenido
Logotipo de Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Oostdijk 179

3261KE Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.960

Galería de fotos

Oostdijk 179 Oud-Beijerland
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging via Funda, 'vraag bezichtiging aan'. Wij nemen vervolgens telefonisch contact met u op om een afspraak in te plannen. Zéér duurzame eindwoning met energielabel A+++, vier slaapkamers en twee eigen parkeerplekken, op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland. De woning is voorzien van een uitbouw en heeft een sfeervolle living met een eetgedeelte, een ruime woonkeuken en een loungegedeelte op de begane grond. De totale woonoppervlakte is 126m² op een perceel van 108m² eigen grond. De woning ligt op loopafstand van supermarkten, basisscholen en diverse faciliteiten en recreatiemogelijkheden, zoals de Staart en de kinderboerderij. Kortom, 'een nieuwbouwwoning op een fantastische locatie'. Bijzonderheden: - Ca. 126 m² woonoppervlakte; - Ca. 447 m³ inhoud; - 108 m² eigen grond plus de twee eigen parkeerplekken; - Bouwjaar 2023; - Goed verzorgde achtertuin met berging en achterom; - 5 zonnepanelen; - Uitbouw achterzijde 2,40 meter; - Warmtepomp aanwezig; - Zeer, uitgebreide, chique woonkeuken; - Mechanische ventilatie door middel van een WTW-systeem; - Vier slaapkamers; - Twee eigen parkeerplaatsen, kosten VVE € 25 per maand per parkeerplek; - Hardhouten kozijnen met HR+++ (triple) beglazing; - Dak-, vloer- en gevelisolatie, volledig geïsoleerd; - Betonnen vloeren; - Energielabel A+++; - Centrale ligging met alle faciliteiten en voorzieningen in de nabijheid van de woning; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Middels de entree is er toegang tot de meterkast, de trapkast, de toiletruimte met fonteintje, een vaste trap naar de eerste verdieping en via een industriële schuifdeur is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een plaatje. Doordat er een uitbouw is gerealiseerd vanuit de nieuwbouw is er voldoende ruimte voor een eettafel aan de voorzijde van de woning en een heerlijk zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. In het midden staat de woonkeuken die zeer luxe en modern is uitgevoerd. De keuken is voorzien van een koelkast, een vriezer, een inductie kookplaat met down-draft afzuigsysteem (BORA), een Quooker, een wijnkoeler, een combi-oven en een vaatwasser. Naast het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning biedt de keuken tevens een extra eetmogelijkheid aan het aanrecht, waar ruimte is gecreëerd voor zitkrukken om heerlijk te kunnen eten. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer en via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping Via een overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (Master Bedroom) 4,04 diepte bij 2,66 breedte, voorzien van een kastenwand. Slaapkamer 2 3,33 diepte bij 2,30 breedte. Slaapkamer 3 2,94 diepte bij 2,33 breedte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping Ruime overloop die toegang biedt tot een technische ruimte met de WTF installatie, de mechanische ventilatie en met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Verder is er op deze verdieping nog een vierde slaapkamer (2,90 diepte bij 3,75 breedte). In deze ruimte is ook de warmtepomp aanwezig. Tuin Een verzorgde achtertuin van circa 38m² die voorzien is van een berging en een achterom. 2 eigen parkeerplaatsen De woning is voorzien van twee eigen parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein. Voor deze parkeerplaatsen geldt een maandelijkse VVE bijdrage van €25 per parkeerplek. Omgeving De ligging van de woning is super. Binnen 2 minuten lopen is het centrum van Oud-Beijerland bereikbaar en via het achterom loopt men gelijk de 'Oosterse Gorzen' in. Verder is de provinciale weg N217 op 2 minuten auto rijafstand richting de A29 richting de Heinenoordtunnel en de Randstad. In het noorden van Oud-Beijerland is er een veerpont aanwezig naar Spijkenisse of Rhoon.. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
447 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3261

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.