Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

Oostdijk 209

3261KE Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.007

Fotoalbum

Oostdijk 209 Oud-Beijerland
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee-onder-een-kap dijkwoning met ruime tuin op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland In het mooie Oud-Beijerland staat deze charmante dijkwoning aan de Oostdijk 209. Binnen deze verrassend ruime woning vind je een werkkamer, bijkeuken en 3 slaapkamers, met de optie om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren. De extra ruimte is daarnaast ook te vinden in de berging op de eerste verdieping. de kelder en de vlizozolder. De houten vloeren stralen warmte uit en geven extra sfeer aan de woning. De keuken is recent gemoderniseerd. Ook buiten de woning volop mogelijkheden met een groot dakterras op de eerste verdieping en een ruime tuin, met zowel een voor- als achteruitgang. Een heerlijke overdekte zithoek in een oase van groen. Een houten berging voor de stalling van fietsen, scooter en/of motor. De directe omgeving biedt bovendien talloze voorzieningen, zoals een bushalte, supermarkt, kinderopvang, scholen en een mooi wandelgebied langs het Spui. Het bruisende centrum van Oud-Beijerland met horeca en winkels ligt op loopafstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn de rustige ligging, rolluiken, 10 zonnepanelen, recent vernieuwde CV-ketel en de ruime tuin belangrijke pluspunten die deze woning compleet maken. Indeling Entree met meterkast, garderobekast, toilet en de open trap naar boven. Direct links na binnenkomst is een mooie werkkamer (3,43 x 2,43). Aan het einde van de gang is de toegang tot de keuken en de lichte woonkamer met elektrische haard en houten vloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Tegenover de keuken is de ruime bijkeuken met genoeg ruimte voor een extra koelkast, vrieskast en voorraad. Hier is ook de toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met extra bergruimte, een grote slaapkamer (6,19 x 3,39), een slaapkamer aan de voorzijde (3,38 x 2,93) met inbouwkast en een slaapkamer aan de achterzijde (3,48 x 3,16) met inbouwkasten en toegang tot het ruime dakterras van plm. 29 m2. Aan het einde van de overloop is een kleine badkamer met douche, toilet en wastafel. Overige verdiepingen De vlizozolder (6,19 x 3,50) in bereikbaar met een vlizotrap en bied veel extra bergruimte. Op tuinniveau, onder de begane grond op dijkniveau, is aan de achterzijde van de woning nog een kelderruimte (8,8 x 2,77) met een stahoogte van 1,85 meter aanwezig. Balkon Op de eerste verdieping is een ruim dakterras van plm. 29 m2 aanwezig. Tuin De achtertuin van plm. 85 m2 is voorzien van veel groen, een heerlijke overdekte zithoek van 11 m2 en een houten berging (2,95 x 2,80) waar makkelijk fietsen, een scooter en/of een motor is gestald kunnen worden. De tuin heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een toegang. Aan de achterzijde van de woning is een singel en veel groen. Voortuin Voor de woning is ook nog een strook van ongeveer 1 meter diep eigen tuin aanwezig. Bijzonderheden - 3 slaapkamers, waarvan 1 grote slaapkamer, met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - Verrassend ruime dijkwoning op een mooie locatie - Houten parketvloeren in de gehele woning - Ruime tuin met voor- en achteruitgang, berging en overdekte zithoek - Veel voorzieningen in de buurt, zoals bushalte, supermarkt, kinderopvang, school en wandelgebied langs het spui - Centrum van Oud-Beijerland met horeca en winkels op loopafstand - Snelle verbinding met openbaar vervoer of auto naar Rotterdam en andere omliggende steden en dorpen - Aanwezige septic tank is afgesloten, woning is aangesloten op het gemeentelijk riool - Oorspronkelijke bouwtekeningen aanwezig

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3261

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.