Jump to content
Logo of Makelaardij de Jong B.V.

Oostdijk 209

3261KE Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.007

Photo Gallery

Oostdijk 209 Oud-Beijerland
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kap dijkwoning met ruime tuin op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland In het mooie Oud-Beijerland staat deze charmante dijkwoning aan de Oostdijk 209. Binnen deze verrassend ruime woning vind je een werkkamer, bijkeuken en 3 slaapkamers, met de optie om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren. De extra ruimte is daarnaast ook te vinden in de berging op de eerste verdieping. de kelder en de vlizozolder. De houten vloeren stralen warmte uit en geven extra sfeer aan de woning. De keuken is recent gemoderniseerd. Ook buiten de woning volop mogelijkheden met een groot dakterras op de eerste verdieping en een ruime tuin, met zowel een voor- als achteruitgang. Een heerlijke overdekte zithoek in een oase van groen. Een houten berging voor de stalling van fietsen, scooter en/of motor. De directe omgeving biedt bovendien talloze voorzieningen, zoals een bushalte, supermarkt, kinderopvang, scholen en een mooi wandelgebied langs het Spui. Het bruisende centrum van Oud-Beijerland met horeca en winkels ligt op loopafstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn de rustige ligging, rolluiken, 10 zonnepanelen, recent vernieuwde CV-ketel en de ruime tuin belangrijke pluspunten die deze woning compleet maken. Indeling Entree met meterkast, garderobekast, toilet en de open trap naar boven. Direct links na binnenkomst is een mooie werkkamer (3,43 x 2,43). Aan het einde van de gang is de toegang tot de keuken en de lichte woonkamer met elektrische haard en houten vloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Tegenover de keuken is de ruime bijkeuken met genoeg ruimte voor een extra koelkast, vrieskast en voorraad. Hier is ook de toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met extra bergruimte, een grote slaapkamer (6,19 x 3,39), een slaapkamer aan de voorzijde (3,38 x 2,93) met inbouwkast en een slaapkamer aan de achterzijde (3,48 x 3,16) met inbouwkasten en toegang tot het ruime dakterras van plm. 29 m2. Aan het einde van de overloop is een kleine badkamer met douche, toilet en wastafel. Overige verdiepingen De vlizozolder (6,19 x 3,50) in bereikbaar met een vlizotrap en bied veel extra bergruimte. Op tuinniveau, onder de begane grond op dijkniveau, is aan de achterzijde van de woning nog een kelderruimte (8,8 x 2,77) met een stahoogte van 1,85 meter aanwezig. Balkon Op de eerste verdieping is een ruim dakterras van plm. 29 m2 aanwezig. Tuin De achtertuin van plm. 85 m2 is voorzien van veel groen, een heerlijke overdekte zithoek van 11 m2 en een houten berging (2,95 x 2,80) waar makkelijk fietsen, een scooter en/of een motor is gestald kunnen worden. De tuin heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een toegang. Aan de achterzijde van de woning is een singel en veel groen. Voortuin Voor de woning is ook nog een strook van ongeveer 1 meter diep eigen tuin aanwezig. Bijzonderheden - 3 slaapkamers, waarvan 1 grote slaapkamer, met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - Verrassend ruime dijkwoning op een mooie locatie - Houten parketvloeren in de gehele woning - Ruime tuin met voor- en achteruitgang, berging en overdekte zithoek - Veel voorzieningen in de buurt, zoals bushalte, supermarkt, kinderopvang, school en wandelgebied langs het spui - Centrum van Oud-Beijerland met horeca en winkels op loopafstand - Snelle verbinding met openbaar vervoer of auto naar Rotterdam en andere omliggende steden en dorpen - Aanwezige septic tank is afgesloten, woning is aangesloten op het gemeentelijk riool - Oorspronkelijke bouwtekeningen aanwezig

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
215 m²
Content
573 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.