Direkt zum Inhalt
Logo von De Groot Makelaars o.z.

Oostdijk 245

3261KE Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.850

Fotoalbum

Oostdijk 245 Oud-Beijerland
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassende dijkwoning met tuinterras Welkom bij deze unieke dijkwoning gelegen aan de Oostdijk 245 in het sfeervolle Oud-Beijerland. Deze eengezinswoning is ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een gezellige woning. Dankzij de centrale locatie ben je op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het dorpscentrum, openbaar vervoer, supermarkt en scholen. Een heerlijke achtertuin met een verhoogd terras van 15 m2 met elektrische zonwering, achteringang en berging. Aan de voorzijde ook nog een eigen oplaadpunt voor een elektrisch auto. De woning bestaat uit 3 slaapkamers die eenvoudig kunnen worden aangepast naar 2, een serre en een handige vliering. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van één dakraam. Bovendien beschikt de woning over (gedeeltelijk elektrische) rolluiken aan de buitenzijde en een CV-ketel uit 2021. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur inclusief een aparte vriezer en vaatwasmachine. De badkamer bevind zich op de begane grond. Daarnaast is er een extra toilet te vinden in de serre op de eerste verdieping. Als jij op zoek bent naar een gezellige woning met alle gemakken binnen handbereik, dan is dit wellicht jouw ideale thuisbasis in Oud-Beijerland. Kom kijken en laat je verrassen. Indeling Entree met trap naar eerste verdieping, ruime woonkamer van ruim 21 m2, trapkast, keuken met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, aparte vriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Badkamer met badkamermeubel, wastafel, toilet en inloopdouche. Kleine hal met buitendeur naar het ruime terras van 15 m2 met elektrisch zonnescherm over de volledige breedte. Kelderruimten Onder het verhoogde terras is nog een ruime berging welke vanaf de tuin toegankelijk is. Onder de woonkamer is nog een smalle kelderruimte aanwezig. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers (3,77 x 2,81, 2,66 x 3,20 en 2,83 x 2,34) voorzien van rolluiken en een serre (5,39 x 1,71) met een extra toilet. De 3 slaapkamers zijn eventueel aan te passen naar 2 slaapkamers. Tweede verdieping Vliering (5,25 x 4,90) met een hoogte van 1,28 m met de opstelplaats voor de CV-ketel, bereikbaar via een vlizotrap Tuin Met een perceeloppervlakte van 101,00 m2 plus 12 m2 gehuurde tuingrond, biedt deze woning een ruime achtertuin en een gezellig voortuintje. Het mooi verhoogde terras van 15 m2, voorzien van elektrische zonwering, is perfect om te genieten van de zonnige dagen. Daarnaast geniet je van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Oud-Beijerland - Vele voorzieningen, zoals openbaar vervoer, supermarkt en scholen - 3 slaapkamers (aan te passen naar 2 slaapkamers), serre, berging en vliering - Mooi verhoogd terras van 15 m2 met elektrische zonwering - Leuke tuin met achteringang en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning - Kunststof kozijnen met HR++ glas (met uitzondering van 1 dakraam), gedeeltelijk elektrische rolluiken aan de buitenzijde en CV-ketel uit 2021 - Badkamer op de begane grond en extra toilet in de serre op eerste verdieping - Eigen oplaadpunt voor een elektrisch auto aan de voorzijde van de woning

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Pro Line NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3261

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.