Jump to content
Logo of De Groot Makelaars o.z.

Oostdijk 245

3261KE Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.850

Photo Gallery

Oostdijk 245 Oud-Beijerland
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Verrassende dijkwoning met tuinterras Welkom bij deze unieke dijkwoning gelegen aan de Oostdijk 245 in het sfeervolle Oud-Beijerland. Deze eengezinswoning is ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een gezellige woning. Dankzij de centrale locatie ben je op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het dorpscentrum, openbaar vervoer, supermarkt en scholen. Een heerlijke achtertuin met een verhoogd terras van 15 m2 met elektrische zonwering, achteringang en berging. Aan de voorzijde ook nog een eigen oplaadpunt voor een elektrisch auto. De woning bestaat uit 3 slaapkamers die eenvoudig kunnen worden aangepast naar 2, een serre en een handige vliering. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van één dakraam. Bovendien beschikt de woning over (gedeeltelijk elektrische) rolluiken aan de buitenzijde en een CV-ketel uit 2021. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur inclusief een aparte vriezer en vaatwasmachine. De badkamer bevind zich op de begane grond. Daarnaast is er een extra toilet te vinden in de serre op de eerste verdieping. Als jij op zoek bent naar een gezellige woning met alle gemakken binnen handbereik, dan is dit wellicht jouw ideale thuisbasis in Oud-Beijerland. Kom kijken en laat je verrassen. Indeling Entree met trap naar eerste verdieping, ruime woonkamer van ruim 21 m2, trapkast, keuken met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, aparte vriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Badkamer met badkamermeubel, wastafel, toilet en inloopdouche. Kleine hal met buitendeur naar het ruime terras van 15 m2 met elektrisch zonnescherm over de volledige breedte. Kelderruimten Onder het verhoogde terras is nog een ruime berging welke vanaf de tuin toegankelijk is. Onder de woonkamer is nog een smalle kelderruimte aanwezig. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers (3,77 x 2,81, 2,66 x 3,20 en 2,83 x 2,34) voorzien van rolluiken en een serre (5,39 x 1,71) met een extra toilet. De 3 slaapkamers zijn eventueel aan te passen naar 2 slaapkamers. Tweede verdieping Vliering (5,25 x 4,90) met een hoogte van 1,28 m met de opstelplaats voor de CV-ketel, bereikbaar via een vlizotrap Tuin Met een perceeloppervlakte van 101,00 m2 plus 12 m2 gehuurde tuingrond, biedt deze woning een ruime achtertuin en een gezellig voortuintje. Het mooi verhoogde terras van 15 m2, voorzien van elektrische zonwering, is perfect om te genieten van de zonnige dagen. Daarnaast geniet je van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Oud-Beijerland - Vele voorzieningen, zoals openbaar vervoer, supermarkt en scholen - 3 slaapkamers (aan te passen naar 2 slaapkamers), serre, berging en vliering - Mooi verhoogd terras van 15 m2 met elektrische zonwering - Leuke tuin met achteringang en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning - Kunststof kozijnen met HR++ glas (met uitzondering van 1 dakraam), gedeeltelijk elektrische rolluiken aan de buitenzijde en CV-ketel uit 2021 - Badkamer op de begane grond en extra toilet in de serre op eerste verdieping - Eigen oplaadpunt voor een elektrisch auto aan de voorzijde van de woning

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
101 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Pro Line NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.