Aller directement au contenu
Logo de De Groot Makelaars o.z.

Oostdijk 245

3261KE Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.850

Galerie de photos

Oostdijk 245 Oud-Beijerland
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassende dijkwoning met tuinterras Welkom bij deze unieke dijkwoning gelegen aan de Oostdijk 245 in het sfeervolle Oud-Beijerland. Deze eengezinswoning is ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een gezellige woning. Dankzij de centrale locatie ben je op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het dorpscentrum, openbaar vervoer, supermarkt en scholen. Een heerlijke achtertuin met een verhoogd terras van 15 m2 met elektrische zonwering, achteringang en berging. Aan de voorzijde ook nog een eigen oplaadpunt voor een elektrisch auto. De woning bestaat uit 3 slaapkamers die eenvoudig kunnen worden aangepast naar 2, een serre en een handige vliering. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van één dakraam. Bovendien beschikt de woning over (gedeeltelijk elektrische) rolluiken aan de buitenzijde en een CV-ketel uit 2021. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur inclusief een aparte vriezer en vaatwasmachine. De badkamer bevind zich op de begane grond. Daarnaast is er een extra toilet te vinden in de serre op de eerste verdieping. Als jij op zoek bent naar een gezellige woning met alle gemakken binnen handbereik, dan is dit wellicht jouw ideale thuisbasis in Oud-Beijerland. Kom kijken en laat je verrassen. Indeling Entree met trap naar eerste verdieping, ruime woonkamer van ruim 21 m2, trapkast, keuken met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, aparte vriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Badkamer met badkamermeubel, wastafel, toilet en inloopdouche. Kleine hal met buitendeur naar het ruime terras van 15 m2 met elektrisch zonnescherm over de volledige breedte. Kelderruimten Onder het verhoogde terras is nog een ruime berging welke vanaf de tuin toegankelijk is. Onder de woonkamer is nog een smalle kelderruimte aanwezig. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers (3,77 x 2,81, 2,66 x 3,20 en 2,83 x 2,34) voorzien van rolluiken en een serre (5,39 x 1,71) met een extra toilet. De 3 slaapkamers zijn eventueel aan te passen naar 2 slaapkamers. Tweede verdieping Vliering (5,25 x 4,90) met een hoogte van 1,28 m met de opstelplaats voor de CV-ketel, bereikbaar via een vlizotrap Tuin Met een perceeloppervlakte van 101,00 m2 plus 12 m2 gehuurde tuingrond, biedt deze woning een ruime achtertuin en een gezellig voortuintje. Het mooi verhoogde terras van 15 m2, voorzien van elektrische zonwering, is perfect om te genieten van de zonnige dagen. Daarnaast geniet je van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Oud-Beijerland - Vele voorzieningen, zoals openbaar vervoer, supermarkt en scholen - 3 slaapkamers (aan te passen naar 2 slaapkamers), serre, berging en vliering - Mooi verhoogd terras van 15 m2 met elektrische zonwering - Leuke tuin met achteringang en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning - Kunststof kozijnen met HR++ glas (met uitzondering van 1 dakraam), gedeeltelijk elektrische rolluiken aan de buitenzijde en CV-ketel uit 2021 - Badkamer op de begane grond en extra toilet in de serre op eerste verdieping - Eigen oplaadpunt voor een elektrisch auto aan de voorzijde van de woning

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
308 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Pro Line NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3261

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.