Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Oostdijk 275 E

3261KG Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.522

Fotoalbum

Oostdijk 275 E Oud-Beijerland
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie aan de rand van het levendige dorpscentrum van Oud-Beijerland staat deze verrassend ruime split-level woning, gelegen op een perceel van 168 m² eigen grond. De woning is speels ingedeeld over meerdere niveaus, beschikt over vier slaapkamers, een moderne afwerking en een diepe, zonnige achtertuin van ca. 16 meter, grenzend aan een singel. In 2021/2022 is de woning grondig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd, zijn de kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR++ beglazing, is er een kunststof schuifpui geplaatst naar de tuin én het balkon, en zijn alle wanden en plafonds strak afgewerkt. De woning is instapklaar en met zorg onderhouden. INDELING Begane grond Ruime entree/hal met vernieuwde meterkast (2022) en toegang tot de handige inpandige berging aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een fraaie stalen dubbele deur, vloerverwarming als hoofdverwarming en heeft veel lichtinval dankzij de grote kunststof schuifpui met ingebouwde hor naar de achtertuin. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2022), waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet met wandcloset, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een tussenbordes is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden met vrij uitzicht. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2007). Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer gelegen, met prettig daglicht. Tuin De achtertuin van ca. 16 meter diep is fraai aangelegd en grenst aan een singel, wat zorgt voor veel privacy en een groene, rustige sfeer. Dankzij de diepte is er ondanks de noordoostelijke ligging altijd een zonnige plek te vinden. Verder is de tuin voorzien van volwassen beplanting, een waterpunt en een gezellig terras aan het water. AFMETINGEN Bekijk de bijgevoegde plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. ALGEMENE INFORMATIE • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: ca. 134 m² • Perceeloppervlakte: 168 m² (eigen grond) • Oplevering: in overleg BIJZONDERHEDEN • Volledig gemoderniseerd in 2021/2022 • Vloerverwarming als hoofdverwarming in hal, keuken en woonkamer • Moderne keukenapparatuur vernieuwd in 2022 + voorbereiding voor een inductiekookplaat gemaakt (Perilex stekker) • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Kunststof schuifpui naar tuin en balkon • Cv-ketel van het merk Vaillant (ca. 2007) • Balkon op het zuiden met vrij uitzicht • Tuin aan het water met veel privacy • Gunstige ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horeca. Ook de uitvalswegen richting de A29 en N217 zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met steden als Rotterdam, Breda en Zierikzee. Nieuwsgierig naar deze woning? We laten je de mogelijkheden graag zien tijdens een bezichtiging. Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
482 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3261

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.