Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Oostdijk 275 E

3261KG Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerjansdam

Fotogalerij

Oostdijk 275 E Oud-Beijerland
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie aan de rand van het levendige dorpscentrum van Oud-Beijerland staat deze verrassend ruime split-level woning, gelegen op een perceel van 168 m² eigen grond. De woning is speels ingedeeld over meerdere niveaus, beschikt over vier slaapkamers, een moderne afwerking en een diepe, zonnige achtertuin van ca. 16 meter, grenzend aan een singel. In 2021/2022 is de woning grondig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd, zijn de kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR++ beglazing, is er een kunststof schuifpui geplaatst naar de tuin én het balkon, en zijn alle wanden en plafonds strak afgewerkt. De woning is instapklaar en met zorg onderhouden. INDELING Begane grond Ruime entree/hal met vernieuwde meterkast (2022) en toegang tot de handige inpandige berging aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een fraaie stalen dubbele deur, vloerverwarming als hoofdverwarming en heeft veel lichtinval dankzij de grote kunststof schuifpui met ingebouwde hor naar de achtertuin. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2022), waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet met wandcloset, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een tussenbordes is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden met vrij uitzicht. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2007). Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer gelegen, met prettig daglicht. Tuin De achtertuin van ca. 16 meter diep is fraai aangelegd en grenst aan een singel, wat zorgt voor veel privacy en een groene, rustige sfeer. Dankzij de diepte is er ondanks de noordoostelijke ligging altijd een zonnige plek te vinden. Verder is de tuin voorzien van volwassen beplanting, een waterpunt en een gezellig terras aan het water. AFMETINGEN Bekijk de bijgevoegde plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. ALGEMENE INFORMATIE • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: ca. 134 m² • Perceeloppervlakte: 168 m² (eigen grond) • Oplevering: in overleg BIJZONDERHEDEN • Volledig gemoderniseerd in 2021/2022 • Vloerverwarming als hoofdverwarming in hal, keuken en woonkamer • Moderne keukenapparatuur vernieuwd in 2022 + voorbereiding voor een inductiekookplaat gemaakt (Perilex stekker) • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Kunststof schuifpui naar tuin en balkon • Cv-ketel van het merk Vaillant (ca. 2007) • Balkon op het zuiden met vrij uitzicht • Tuin aan het water met veel privacy • Gunstige ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horeca. Ook de uitvalswegen richting de A29 en N217 zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met steden als Rotterdam, Breda en Zierikzee. Nieuwsgierig naar deze woning? We laten je de mogelijkheden graag zien tijdens een bezichtiging. Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
482 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3261

Google Maps

Locatie van Oud-Beijerland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oud-Beijerland

Woon- en buurtcijfers in Oud-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oud-Beijerland. In 2025 waren er 25.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

25.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

728

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oud-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oud-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oud-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oud-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer woningen in Oud-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.