Jump to content
Logo of Intrahuis Makelaars BV

Oostdijk 275 E

3261KG Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.522

Photo Gallery

Oostdijk 275 E Oud-Beijerland
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie aan de rand van het levendige dorpscentrum van Oud-Beijerland staat deze verrassend ruime split-level woning, gelegen op een perceel van 168 m² eigen grond. De woning is speels ingedeeld over meerdere niveaus, beschikt over vier slaapkamers, een moderne afwerking en een diepe, zonnige achtertuin van ca. 16 meter, grenzend aan een singel. In 2021/2022 is de woning grondig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd, zijn de kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR++ beglazing, is er een kunststof schuifpui geplaatst naar de tuin én het balkon, en zijn alle wanden en plafonds strak afgewerkt. De woning is instapklaar en met zorg onderhouden. INDELING Begane grond Ruime entree/hal met vernieuwde meterkast (2022) en toegang tot de handige inpandige berging aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een fraaie stalen dubbele deur, vloerverwarming als hoofdverwarming en heeft veel lichtinval dankzij de grote kunststof schuifpui met ingebouwde hor naar de achtertuin. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2022), waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet met wandcloset, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een tussenbordes is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden met vrij uitzicht. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2007). Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer gelegen, met prettig daglicht. Tuin De achtertuin van ca. 16 meter diep is fraai aangelegd en grenst aan een singel, wat zorgt voor veel privacy en een groene, rustige sfeer. Dankzij de diepte is er ondanks de noordoostelijke ligging altijd een zonnige plek te vinden. Verder is de tuin voorzien van volwassen beplanting, een waterpunt en een gezellig terras aan het water. AFMETINGEN Bekijk de bijgevoegde plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. ALGEMENE INFORMATIE • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: ca. 134 m² • Perceeloppervlakte: 168 m² (eigen grond) • Oplevering: in overleg BIJZONDERHEDEN • Volledig gemoderniseerd in 2021/2022 • Vloerverwarming als hoofdverwarming in hal, keuken en woonkamer • Moderne keukenapparatuur vernieuwd in 2022 + voorbereiding voor een inductiekookplaat gemaakt (Perilex stekker) • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Kunststof schuifpui naar tuin en balkon • Cv-ketel van het merk Vaillant (ca. 2007) • Balkon op het zuiden met vrij uitzicht • Tuin aan het water met veel privacy • Gunstige ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horeca. Ook de uitvalswegen richting de A29 en N217 zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met steden als Rotterdam, Breda en Zierikzee. Nieuwsgierig naar deze woning? We laten je de mogelijkheden graag zien tijdens een bezichtiging. Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
168 m²
Content
482 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.