Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

Philip van Dijkhof 19

3262TM Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.065

Fotoalbum

Philip van Dijkhof 19 Oud-Beijerland
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je opzoek naar een volledig instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk en op korte afstand van diverse scholen, kinderopvang, winkelcentrum Beijerse Hof en het dorpshart van Oud-Beijerland? Deze woning heeft 3 slaapkamers, is voorzien van vloerverwarming door de gehele woning, heeft een energielabel A+, 6 zonnepanelen en een heerlijke tuin op het westen! KENMERKEN - Ca. 123 m² woonoppervlakte, ca. 446 m³ inhoud; - 122 m² eigen grond; - Vloerverwarming door de gehele woning; - 2018: bouwjaar en aankoop huidige bewoners; - 2025: vaatwasser vervangen; - Houten kozijnen en HR++ glas; - Volledig geïsoleerd; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Deze woning ligt aan een pleintje met speeltoestellen. Je opent de voordeur en de kinderen kunnen zo buiten spelen! Of geniet van een kop koffie in de voortuin. Bij binnenkomst kom je in de entreehal, die is voorzien van een tapijtvloer. Hier bevinden zich ook het toilet en de meterkast. Het toilet is een hangend toilet met fontein. Open je de deur aan je linkerhand, dan kom je in de keuken en woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleur en heeft een L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een spoelbak, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Daarnaast zijn er een losse koelkast en vriezer aanwezig (deze blijven achter). De woonkamer is heerlijk ruim en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel daglicht. Via de trap in de woonkamer bereik je de bovenliggende verdiepingen. Voor extra bergruimte of voorraad is er bovendien nog een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers liggen over de volledige breedte van de gevel, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel indelingsmogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen genieten de kamers van prettig daglicht en zijn ze van een royaal formaat, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer bevindt zich centraal tussen de slaapkamers en is praktisch ingedeeld. Deze is afgewerkt met een speelse Portugese tegel, wat de ruimte een karaktervolle uitstraling geeft. Verder is de badkamer voorzien van een wasmeubel met opbouwkom, een combinatie van douche en bad, een toilet en een radiator. Tweede verdieping: Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Zo is de ruimte eenvoudig te gebruiken als derde slaapkamer, maar dankzij de grootte is het zelfs mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Door het aanwezige dakraam komt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename ruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel. Verder is deze verdieping voorzien van knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte. Tuin De tuin is heerlijk zonnig dankzij de ligging op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit maakt het de perfecte plek om in de late uurtjes te ontspannen met een hapje en een drankje. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom via een poort. Tot slot ligt deze woning als laatste in het gangetje, wat zorgt voor extra privacy en een rustige ligging. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland is een geliefde woonplaats met een gezellig dorpscentrum, diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. De woning ligt op korte afstand van diverse scholen en winkelcentrum Beijerse Hof. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
446 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3262

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.