Direkt zum Inhalt
Logo von Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Rudolf Steinerpad 8

3263RM Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.031

Fotoalbum

Rudolf Steinerpad 8 Oud-Beijerland
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Oud-Beijerland, in de geliefde ‘Zoomwijck’, bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een kapwoning met garage, een fraai aangelegde tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De woning heeft een verzorgde uitstraling en ademt kwaliteit met een vernieuwde, uitgebouwde woonkeuken en een charmante overkapping. Een comfortabele en complete gezinswoning op een fijne plek nabij diverse voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Binnenkomst in de ruime hal met de trapopgang, meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de garage en living. De doordachte living profiteert van een prettige lichtinval dankzij de speelse erker aan de voorzijde. Het plafond is afgewerkt met glad stucwerk, terwijl de luxe PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename en onderhoudsvriendelijke basis. Via een elegante stalen deur is de keuken op subtiele wijze afgescheiden van de woonkamer. De uitgebouwde woonkeuken is een heerlijke plek voor samenzijn, koken en genieten. De keuken is met aandacht voor detail gemoderniseerd en uitgevoerd in een wandopstelling met centraal kookeiland. De moderne inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer, combi-oven, warmhoudlade, koffiemachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser én een luxueuze wijnkoeler. Middels de openslaande deuren, voorzien van plissé hordeuren, is de achtertuin toegankelijk. De garage met lichtkoepel is voorzien van een overheaddeur, spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloeren, houten kozijnen en sunscreens. De grijs getinte badkamer is volledig betegeld en smaakvol ingericht met een modern wastafelmeubel met dubbele wastafels, designradiator, hoekligbad en een uitgebreide stoomcabine voor complete ontspanning. TWEEDE VERDIEPING Overloop met kunststof dakraam van Velux die toegang geeft tot een bijzonder ruime slaap-/werkkamer. Vanwege de slimme indeling met twee Velux-dakramen aan elkaars weerszijden, is deze ruimte eventueel perfect op te delen in twee separate slaapkamers. Er is toegang tot een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-combiketel en zonneboiler, alsmede aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN De achtertuin is fraai aangelegd op het noordoosten en voorzien van onderhoudsvriendelijke sierbestrating en -beplanting, achterom, strakke borders, een elektrisch zonnescherm, houten berging en chique overkapping, stijlvol afgesloten met glazen schuifdeuren. Dankzij de aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel is het hier zelfs in de winter aangenaam vertoeven. Een tuin die alledaags uitnodigt tot ontspanning. Aan de voorzijde van de woning zorgen de ruime voortuin en oprit voor een comfortabele afstand tot de straat en parkeergelegenheid op eigen terrein. AFMETINGEN (CA.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1994. Woonoppervlakte: 158 m². Perceeloppervlakte: 284 m². Bruto inhoud: 500 m³. • Energielabel B • Cv-combiketel (Nefit Trendline, 2020) • Mechanische ventilatie (2001) • Vloerverwarming begane grond • Volledig geïsoleerd • Houten kozijnen met dubbel glas (HR+ beglazing begane grond) • Schilderwerk (2023) • Keuken (2022) • Toiletruimten (2017) • Dakramen (Velux, 2024) • Overkapping (2019) • Sunscreens • Op maat gemaakte jaloezieën en horren • Buitenzonwering LIGGING EN OMGEVING De woning is ideaal gelegen aan de buitenrand van de wijk ‘Zoomwijck’. De wijk kenmerkt zich als rustig, groen, ruim van opzet en kindvriendelijk. Het kleinschalige winkelcentrum ‘De Beijerse Hof’ en ook het gezellige centrum met de winkels, horeca en terrassen zijn nabij. Scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1953, groot 2 aren en 84 centiaren. Volle eigendom. OPLEVERING In overleg/ mei 2026. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3263

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.