Aller directement au contenu
Logo de Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Rudolf Steinerpad 8

3263RM Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.031

Galerie de photos

Rudolf Steinerpad 8 Oud-Beijerland
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Oud-Beijerland, in de geliefde ‘Zoomwijck’, bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een kapwoning met garage, een fraai aangelegde tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De woning heeft een verzorgde uitstraling en ademt kwaliteit met een vernieuwde, uitgebouwde woonkeuken en een charmante overkapping. Een comfortabele en complete gezinswoning op een fijne plek nabij diverse voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Binnenkomst in de ruime hal met de trapopgang, meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de garage en living. De doordachte living profiteert van een prettige lichtinval dankzij de speelse erker aan de voorzijde. Het plafond is afgewerkt met glad stucwerk, terwijl de luxe PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename en onderhoudsvriendelijke basis. Via een elegante stalen deur is de keuken op subtiele wijze afgescheiden van de woonkamer. De uitgebouwde woonkeuken is een heerlijke plek voor samenzijn, koken en genieten. De keuken is met aandacht voor detail gemoderniseerd en uitgevoerd in een wandopstelling met centraal kookeiland. De moderne inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer, combi-oven, warmhoudlade, koffiemachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser én een luxueuze wijnkoeler. Middels de openslaande deuren, voorzien van plissé hordeuren, is de achtertuin toegankelijk. De garage met lichtkoepel is voorzien van een overheaddeur, spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloeren, houten kozijnen en sunscreens. De grijs getinte badkamer is volledig betegeld en smaakvol ingericht met een modern wastafelmeubel met dubbele wastafels, designradiator, hoekligbad en een uitgebreide stoomcabine voor complete ontspanning. TWEEDE VERDIEPING Overloop met kunststof dakraam van Velux die toegang geeft tot een bijzonder ruime slaap-/werkkamer. Vanwege de slimme indeling met twee Velux-dakramen aan elkaars weerszijden, is deze ruimte eventueel perfect op te delen in twee separate slaapkamers. Er is toegang tot een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-combiketel en zonneboiler, alsmede aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN De achtertuin is fraai aangelegd op het noordoosten en voorzien van onderhoudsvriendelijke sierbestrating en -beplanting, achterom, strakke borders, een elektrisch zonnescherm, houten berging en chique overkapping, stijlvol afgesloten met glazen schuifdeuren. Dankzij de aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel is het hier zelfs in de winter aangenaam vertoeven. Een tuin die alledaags uitnodigt tot ontspanning. Aan de voorzijde van de woning zorgen de ruime voortuin en oprit voor een comfortabele afstand tot de straat en parkeergelegenheid op eigen terrein. AFMETINGEN (CA.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1994. Woonoppervlakte: 158 m². Perceeloppervlakte: 284 m². Bruto inhoud: 500 m³. • Energielabel B • Cv-combiketel (Nefit Trendline, 2020) • Mechanische ventilatie (2001) • Vloerverwarming begane grond • Volledig geïsoleerd • Houten kozijnen met dubbel glas (HR+ beglazing begane grond) • Schilderwerk (2023) • Keuken (2022) • Toiletruimten (2017) • Dakramen (Velux, 2024) • Overkapping (2019) • Sunscreens • Op maat gemaakte jaloezieën en horren • Buitenzonwering LIGGING EN OMGEVING De woning is ideaal gelegen aan de buitenrand van de wijk ‘Zoomwijck’. De wijk kenmerkt zich als rustig, groen, ruim van opzet en kindvriendelijk. Het kleinschalige winkelcentrum ‘De Beijerse Hof’ en ook het gezellige centrum met de winkels, horeca en terrassen zijn nabij. Scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1953, groot 2 aren en 84 centiaren. Volle eigendom. OPLEVERING In overleg/ mei 2026. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3263

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.