Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

van Eedenstraat 9

3261PJ Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

van Eedenstraat 9 Oud-Beijerland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! 5-kamer eengezinswoning gelegen aan een kindvriendelijk en rustig plein in Poortwijk I met een grote tuin van ca. 85 m² gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Met een moderne keuken, badkamer, toilet en een energielabel A KENMERKEN - ca. 118 m² woonoppervlakte, 418 m³ inhoud; - 147 m² eigen grond; - 1998: bouwjaar woning; - Volledige isolatie, zonnepanelen, energielabel A; - 3 slaapkamers en een ruime open zolderverdieping met dakterras; - Grote achtertuin gesitueerd op het zuidwesten; - Elektrische rolluiken en zonnescherm; - 2017: keuken, toilet, cv-ketel; - 2019: 11 zonnepanelen; - 2020: badkamer; - 2022: vaatwasser; - Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per december 2025. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft grootse raampartijen waardoor er prettig veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. De deur in de woonkamer geeft je direct toegang tot de achtertuin en de trapkast biedt een praktische opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open L-vormige keuken in de kleurstelling wit met grijs. Vanuit de keuken kijk je uit over het voorgelegen plein wat een groene uitstraling heeft vanwege de moerbeibomen. De keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad, AEG en Miele apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wok brander, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, grote oven, koffiemachine(inbouw), koel-vriescombinatie en diverse laden en bergkasten. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is in het jaar 2020 vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting en een elektrische handdoek radiator. Het formaat van de hoofdslaapkamer is erg ruim, deze slaapkamer is namelijk over de gehele breedte aan de voorkant van de woning gelegen. De twee andere slaapkamers zijn eveneens van een prettig formaat en beschikken over elektrische rolluiken. Tweede verdieping Grote open zolder v.v. een praktische was hoek met de aansluitingen voor de wasmachine, droger, spoelbak met waterkraan en kasten, de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HRE, 2017), mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen. Desgewenst is hier op eenvoudige wijze een ruime 4e slaapkamer te realiseren. Via de deur heb je toegang tot het dakterras waar het drogen van de was ideaal is. Nog meer ruimte nodig? Ook het dakterras is te bebouwen, in de straat zijn er al meerdere woningen welke uitgebouwd zijn op de 2e verdieping. ALGEMEEN De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Poortwijk I met aan de voorzijde een autovrij plein. Nabij de woning treft u voorzieningen zoals zowel middelbare als basisscholen, supermarkten, het wandel en natuurgebied ''De Boezem'', een bushalte en de provinciale uitvalswegen. Het bouwjaar van de woning is 1998 en vanuit de bouw voorzien van een volledige isolatie zoals vloer, muur en dakisolatie, dubbele beglazing en beschikt sinds 2019 over 11 zonnepanelen. Het energielabel van de woning is een A. De ruime achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is voorzien van terrassen, borders, een sfeervolle palmboom en een ruime houten berging van ca. 9 m² met elektra. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. Via de poort bereikt u de nabijgelegen parkeerplaatsen. Kortom, zoekt u een ruime energiezuinige gezinswoning op een prettige en kindvriendelijke locatie? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per december 2025. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
418 m³

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3261

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.