Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Jong B.V.

van Eedenstraat 9

3261PJ Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

van Eedenstraat 9 Oud-Beijerland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! 5-kamer eengezinswoning gelegen aan een kindvriendelijk en rustig plein in Poortwijk I met een grote tuin van ca. 85 m² gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Met een moderne keuken, badkamer, toilet en een energielabel A KENMERKEN - ca. 118 m² woonoppervlakte, 418 m³ inhoud; - 147 m² eigen grond; - 1998: bouwjaar woning; - Volledige isolatie, zonnepanelen, energielabel A; - 3 slaapkamers en een ruime open zolderverdieping met dakterras; - Grote achtertuin gesitueerd op het zuidwesten; - Elektrische rolluiken en zonnescherm; - 2017: keuken, toilet, cv-ketel; - 2019: 11 zonnepanelen; - 2020: badkamer; - 2022: vaatwasser; - Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per december 2025. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft grootse raampartijen waardoor er prettig veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. De deur in de woonkamer geeft je direct toegang tot de achtertuin en de trapkast biedt een praktische opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open L-vormige keuken in de kleurstelling wit met grijs. Vanuit de keuken kijk je uit over het voorgelegen plein wat een groene uitstraling heeft vanwege de moerbeibomen. De keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad, AEG en Miele apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wok brander, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, grote oven, koffiemachine(inbouw), koel-vriescombinatie en diverse laden en bergkasten. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is in het jaar 2020 vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting en een elektrische handdoek radiator. Het formaat van de hoofdslaapkamer is erg ruim, deze slaapkamer is namelijk over de gehele breedte aan de voorkant van de woning gelegen. De twee andere slaapkamers zijn eveneens van een prettig formaat en beschikken over elektrische rolluiken. Tweede verdieping Grote open zolder v.v. een praktische was hoek met de aansluitingen voor de wasmachine, droger, spoelbak met waterkraan en kasten, de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HRE, 2017), mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen. Desgewenst is hier op eenvoudige wijze een ruime 4e slaapkamer te realiseren. Via de deur heb je toegang tot het dakterras waar het drogen van de was ideaal is. Nog meer ruimte nodig? Ook het dakterras is te bebouwen, in de straat zijn er al meerdere woningen welke uitgebouwd zijn op de 2e verdieping. ALGEMEEN De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Poortwijk I met aan de voorzijde een autovrij plein. Nabij de woning treft u voorzieningen zoals zowel middelbare als basisscholen, supermarkten, het wandel en natuurgebied ''De Boezem'', een bushalte en de provinciale uitvalswegen. Het bouwjaar van de woning is 1998 en vanuit de bouw voorzien van een volledige isolatie zoals vloer, muur en dakisolatie, dubbele beglazing en beschikt sinds 2019 over 11 zonnepanelen. Het energielabel van de woning is een A. De ruime achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is voorzien van terrassen, borders, een sfeervolle palmboom en een ruime houten berging van ca. 9 m² met elektra. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. Via de poort bereikt u de nabijgelegen parkeerplaatsen. Kortom, zoekt u een ruime energiezuinige gezinswoning op een prettige en kindvriendelijke locatie? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per december 2025. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Contenido
418 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3261

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.