Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Jong B.V.

van Eedenstraat 9

3261PJ Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

van Eedenstraat 9 Oud-Beijerland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans! 5-kamer eengezinswoning gelegen aan een kindvriendelijk en rustig plein in Poortwijk I met een grote tuin van ca. 85 m² gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Met een moderne keuken, badkamer, toilet en een energielabel A KENMERKEN - ca. 118 m² woonoppervlakte, 418 m³ inhoud; - 147 m² eigen grond; - 1998: bouwjaar woning; - Volledige isolatie, zonnepanelen, energielabel A; - 3 slaapkamers en een ruime open zolderverdieping met dakterras; - Grote achtertuin gesitueerd op het zuidwesten; - Elektrische rolluiken en zonnescherm; - 2017: keuken, toilet, cv-ketel; - 2019: 11 zonnepanelen; - 2020: badkamer; - 2022: vaatwasser; - Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per december 2025. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft grootse raampartijen waardoor er prettig veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. De deur in de woonkamer geeft je direct toegang tot de achtertuin en de trapkast biedt een praktische opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open L-vormige keuken in de kleurstelling wit met grijs. Vanuit de keuken kijk je uit over het voorgelegen plein wat een groene uitstraling heeft vanwege de moerbeibomen. De keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad, AEG en Miele apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wok brander, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, grote oven, koffiemachine(inbouw), koel-vriescombinatie en diverse laden en bergkasten. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is in het jaar 2020 vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting en een elektrische handdoek radiator. Het formaat van de hoofdslaapkamer is erg ruim, deze slaapkamer is namelijk over de gehele breedte aan de voorkant van de woning gelegen. De twee andere slaapkamers zijn eveneens van een prettig formaat en beschikken over elektrische rolluiken. Tweede verdieping Grote open zolder v.v. een praktische was hoek met de aansluitingen voor de wasmachine, droger, spoelbak met waterkraan en kasten, de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HRE, 2017), mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen. Desgewenst is hier op eenvoudige wijze een ruime 4e slaapkamer te realiseren. Via de deur heb je toegang tot het dakterras waar het drogen van de was ideaal is. Nog meer ruimte nodig? Ook het dakterras is te bebouwen, in de straat zijn er al meerdere woningen welke uitgebouwd zijn op de 2e verdieping. ALGEMEEN De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Poortwijk I met aan de voorzijde een autovrij plein. Nabij de woning treft u voorzieningen zoals zowel middelbare als basisscholen, supermarkten, het wandel en natuurgebied ''De Boezem'', een bushalte en de provinciale uitvalswegen. Het bouwjaar van de woning is 1998 en vanuit de bouw voorzien van een volledige isolatie zoals vloer, muur en dakisolatie, dubbele beglazing en beschikt sinds 2019 over 11 zonnepanelen. Het energielabel van de woning is een A. De ruime achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is voorzien van terrassen, borders, een sfeervolle palmboom en een ruime houten berging van ca. 9 m² met elektra. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. Via de poort bereikt u de nabijgelegen parkeerplaatsen. Kortom, zoekt u een ruime energiezuinige gezinswoning op een prettige en kindvriendelijke locatie? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per december 2025. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
418 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3261

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.