Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

W. Vrijlandtstraat 9

3262GN Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.110

Fotoalbum

W. Vrijlandtstraat 9 Oud-Beijerland
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

W. Vrijlandtstraat 9 in Oud-Beijerland biedt alles wat je nodig hebt qua ruimte en ligging: vijf volwaardige slaapkamers, een doorzonwoonkamer, zonnige tuin en een rustige woonomgeving. De woning is op diverse punten al gemoderniseerd, zoals de badkamer (2019), de kunststof kozijnen aan de achterzijde en de volledig gerenoveerde zolder met twee dakkapellen (2023). De begane grond is nog in oorspronkelijke staat en vraagt om een frisse update — een uitgelezen kans om het geheel naar eigen smaak en stijl af te werken. Hier woon je ruim, centraal en met volop mogelijkheden om jouw ideale gezinswoning te realiseren. Rustig wonen in een groene omgeving met alles dichtbij Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Oud-Beijerland, op loop- en fietsafstand van basisscholen, speeltuintjes, sportverenigingen, winkels en het gezellige dorpscentrum. De omgeving is groen en ruim opgezet, met volop parkeergelegenheid en korte lijnen naar het buitengebied. Dankzij de ligging nabij de A29 rijd je in ca. 30 minuten naar Rotterdam, wat deze locatie ook voor forenzen aantrekkelijk maakt. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten van deze woning: - Vijf volwaardige slaapkamers - Gehele zolder vernieuwd en vergroot (2023) - Twee kunststof dakkapellen (voor en achter, 2023) - Badkamer vernieuwd in 2019 - Kunststof kozijnen achterzijde (2019) - Twee zonnepanelen (2017) - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Perceel van 172 m² eigen grond - Zonnige tuin op het zuidoosten - Vrijstaande stenen berging en achterom - Energielabel C - Veel moderniseringen al uitgevoerd, begane grond biedt kansen voor vernieuwing naar eigen wens Indeling: Begane grond Entree met meterkast en toilet. Vanuit de hal stap je de doorzonwoonkamer binnen, voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een open trapopgang naar de eerste verdieping. In het midden van de woonkamer bevindt zich een (niet-functionele) haard; de schoorsteen is in 2023 verwijderd, waardoor deze enkel nog als decoratief element aanwezig is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken, met een praktische opstelling en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft, net als de tweede slaapkamer aan de voorzijde, toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2023 volledig gerenoveerd. Via de voorzolder — waar de cv-ketel (Intergas, 2011) netjes is weggewerkt in een kast — is er toegang tot twee volwaardige slaapkamers. De ruimtes zijn strak afgewerkt met gestucte wanden, een laminaatvloer en kunststof kozijnen met triple glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en comfort. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er volop licht en ruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt daarmee volop zon gedurende de dag. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. Via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een bescheiden voortuin met zicht op een rustige straat. Op zoek naar een ruime woning met goede basis en volop mogelijkheden om je eigen woonwensen waar te maken? Kom kijken aan de W. Vrijlandtstraat 9 – we laten je graag alles zien!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3262

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.