Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

Zoomwijcklaan 176

3263RH Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.594

Fotoalbum

Zoomwijcklaan 176 Oud-Beijerland
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer goed onderhouden en ruime ééngezinswoning van ca. 111 m² woonoppervlak met o.a. 5 slaapkamers, ruim 13 meter diepe achtertuin, 9 zonnepanelen, moderne badkamer, energielabel A en gelegen op een prettige locatie met een groenstrook voor de deur. ~ KENMERKEN~ - Ca. 111 m² woonoppervlakte, ca. 380 m³ inhoud; - 149 m² eigen grond; - 5 slaapkamers; - 1991: bouwjaar; - 2015: keuken; - 2018: badkamer, toilet; - 2021: airconditioning 2e verdieping; - 2021: 9 zonnepanelen van 340 Wp; - 2024: dakkapel, cv-ketel, airconditioning woonkamer; - 2025: buitenschilderwerk; - Volledige isolatie, 9 zonnepanelen, energielabel A; - Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per begin juni 2026 ~INDELING~ Begane grond Entree/hal met de meterkast, zwevend toilet (2018), garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is tuingericht waardoor u een heerlijk zicht heeft over de diepe achtertuin. Tevens tref je hier een airconditioning, een praktische kastruimte onder de trap en prettig veel lichtinval vanwege de grootse pui met deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken (2015) gelegen. De keuken heeft een U-vormige opstelling welke is ingericht met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, spoelbak, boiler en diverse bergkasten en laden. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de voortuin en de groenstrook. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2018) is betegeld in een neutrale kleur beige, is prettig ruim van opzet en ingericht met een douchehoek met regen en handdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, badkamermeubel, spiegelkast en er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Op de overloop treft u vanwege de dakkapel (2024 met HR++ beglazing) al direct prettig veel lichtinval en ruimte. Tevens treft u hier een airconditioning (Mitsubishi), de omvormer van de zonnepanelen (Solar Edge), aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas HRE, 2024) en achter het knieschot is er praktische bergruimte. Via de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot Velux dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van de dakkapel en praktische bergruimte achter het knieschot. ~ALGEMEEN~ De woning is gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland, de rivier het Spui en de Oude Tol met zwembaai. Op loopafstand treft u o.a. de winkels, zowel basis als middelbare scholen en het openbaar vervoer. De woning is gebouwd in 1991 en voorzien van vloer, muur en dakisolatie en dubbele beglazing m.u.v. het toiletraam. In het jaar 2021 zijn hier nog 9 zonnepanelen aan toegevoegd wat heeft geresulteerd tot een energiezuinige woning met een energielabel A. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, is ruim 13 meter diep en voorzien van een houten berging, achterom, borders, bestraat terras en diverse jong en volwassen beplanting. Wanneer je middels een poort de achtertuin verlaat treft u een speeltuin. De eigenaren hebben de ligging altijd als erg prettig ervaren vanwege het uitzicht over het voorgelegen groen en aan de achterzijde de bomen en de speeltuin. Kortom ben je op zoek naar een zeer goed onderhouden eengezinswoning in een geliefde woonwijk? Dan bent u bij de Zoomwijcklaan 176 aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per begin juni 2026. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3263

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.