Direkt zum Inhalt
Logo von Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Kraan 17

4751EP Oud Gastel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenbergen

Fotoalbum

Kraan 17 Oud Gastel
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht, verrassend ruim en boordevol potentie, welkom op Kraan 17 in het gezellige Oud Gastel! Deze verzorgde tussenwoning is de ideale plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust én mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een zolderverdieping met volop kansen en een royale stenen berging achterin de tuin, is dit een woning waar je direct in kunt én in door kunt groeien. Zin om te komen kijken? We laten je graag alles zien! Indeling Begane grond, warm welkom en open leefruimte Je stapt binnen in een nette hal met plavuizen vloer, waar je meteen de praktische indeling ziet: meterkast (4 groepen + aardlek), toilet, trapopgang én een handige trapkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, en die voelt meteen goed. De visgraat laminaat-vloer (2024) zorgt voor een moderne en warme uitstraling, terwijl het zachte kleurgebruik en de grote houten kozijnen het licht mooi binnenlaten. Aan de voorzijde is een knusse zithoek ingericht met uitzicht op de voortuin. De eethoek aan de achterzijde staat in directe verbinding met de keuken en tuin, ideaal voor etentjes en gezinsmomenten. De open keuken biedt veel kastruimte en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven magnetron, nieuwe koelkast (2024) en vaatwasser. Via de loopdeur stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Eerste verdieping , drie slaapkamers en speelse badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van houten kozijnen en verwarming via radiatoren. De kamers aan de achterzijde zijn rustig en licht, terwijl de kamer aan de voorzijde uitkijkt over het straatbeeld. De badkamer heeft een frisse en speelse uitstraling dankzij de volledige betegeling. Je vindt hier een dubbele wastafel, een inloopdouche en een designradiator. De handige waskast met betegelde vloer biedt plek voor wasmachine en droger, lekker praktisch! Tweede verdieping Tweede verdieping, jouw creatieve canvas Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar zich de CV-ketel (2010) bevindt. Deze ruimte is nog volledig naar eigen wens in te delen: denk aan een extra slaapkamer, een werkplek of een speelzolder. Met een dakkapel creëer je hier moeiteloos een volwaardige verdieping! Tuin Buitenruimte, onderhoudsvriendelijk met grote berging De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral kunt genieten van het buitenleven. Achterin vind je een royale berging met water en elektra – ideaal voor een hobbyruimte, salon of mancave! Bijzonderheden • Nette en instapklare tussenwoning • Visgraat pvc vloer (2024) • Potentie op zolder en in de berging • Energielabel C • Open en lichte leefruimte • Snelle overdracht mogelijk – december 2025 omgeving , knus en dorps, met alles in de buurt Oud Gastel is een vriendelijk dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Je woont hier in een rustige straat, op loopafstand van winkels, scholen en sportverenigingen. En met de uitvalswegen naar Roosendaal en Breda binnen handbereik, zit je ook zo in de stad. Kortom: een fijne plek om te wonen én te leven. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van Kraan 17 in Oud Gastel!

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
318 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4751

Google Karten

Betrachten Sie Oud Gastel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oud Gastel

Wohn- und Viertelzahlen in Oud Gastel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud Gastel. In 2025 waren da 7.453 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.694.

Einwohner

7.453

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.694

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.522

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

257

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Einwohner
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Ausbildungsstufe

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

730

Bezeichnung C

693

Bezeichnung B

524

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

297

Bezeichnung F

268

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

71

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 753 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Strom: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Strom: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Strom: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 2.954

Betriebsaktivität in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.288

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud Gastel
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud Gastel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud Gastel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer Häuser in Oud Gastel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.