Direkt zum Inhalt
Logo von Schalk Makelaardij

Meirstraat 79

4751RX Oud Gastel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Meirstraat 79 Oud Gastel
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een plek waar je iedere dag kunt genieten van rust, ruimte en privacy? Dan is deze vrijstaande woning absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel van circa 3.375 m², aan de rand van het buitengebied op korte fietsafstand van het gezellige dorpscentrum, woon je hier midden in het groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn steden als Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen uitstekend bereikbaar. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte én de kans om een woning geheel naar eigen smaak vorm te geven. Hoewel rekening gehouden dient te worden met moderniseringskosten, vormt dit juist de ideale basis om hier jouw droomplek van te maken. De lichte woonkamer met grote schuifpui biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin, terwijl de multifunctionele ruimte zich uitstekend leent als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. In combinatie met de aangrenzende berging behoort zelfs het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond tot de mogelijkheden. Ook de tweede verdieping biedt nog extra potentie. Buiten word je omringd door een volwassen tuin met een bijna parkachtige uitstraling. Fraaie bomen, volop privacy én altijd een fijne plek in de zon of schaduw maken dit een plek waar je ieder seizoen opnieuw geniet van het buitenleven! De ruime hal vormt een centrale ontvangstruimte van de woning en geeft toegang tot de keuken, woonkamer, (wijn)kelder én de gang met verbinding naar de multifunctionele ruimte. De trap naar de verdieping is hier een opvallend element en draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. Daarnaast is er voldoende plek voor een garderobe, waardoor het een functionele ruimte is. Voor wie nóg meer mogelijkheden zoekt, bestaat daarnaast de optie om het naastgelegen bouwkavel van circa 1.077 m² aan te kopen. BEGANE GROND: De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Zodra je deze ruimte binnenstapt, valt direct de indrukwekkende hoeveelheid daglicht op. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden voelt de woonkamer gedurende de hele dag licht, open en verbonden met het groen rondom de woning. Het speelse niveauverschil verdeelt de ruimte op natuurlijke wijze in een comfortabel zitgedeelte en een sfeervolle eetkamer, waardoor beide functies hun eigen karakter krijgen zonder het open gevoel te verliezen. In het zitgedeelte vormt de karakteristieke schouw met houthaard een fraaie blikvanger en een heerlijke plek om tijdens de koudere maanden samen te komen. Aan de zijkant zorgt de royale schuifpui voor een directe verbinding met het terras op het zuiden. Op zonnige dagen zet je deze eenvoudig open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar van een kop koffie in de ochtendzon, terwijl je uitkijkt op de groene tuin. De extra raampartij aan de achterzijde biedt niet alleen een mooi uitzicht, maar biedt eventueel ook mogelijkheden voor het realiseren van openslaande deuren of een tweede schuifpui, waardoor de relatie met buiten nog verder wordt versterkt. Met een lengte van ruim negen meter biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een royale zithoek, een grote eettafel en meerdere sfeervolle indelingen. De combinatie van licht, ruimte, uitzicht op het groen en de aanwezige haard maakt dit een woonkamer waar je ieder seizoen met veel plezier verblijft. Vanuit de hal heb je toegang tot een praktische provisie/wijnkelder. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het opslaan van wijn, voorraad en andere zaken. Dankzij de constante temperatuur vormt dit een ideale plek voor liefhebbers van een goed glas wijn of iedereen die extra bergruimte kan waarderen! In de keuken geniet je dankzij de vele raampartijen ook hier van een prettige lichtinval en een mooi zicht op de groene tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De ruimte biedt voldoende plaats voor een eettafel en heeft een praktische indeling met volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser (Siemens), 4 pits gaskookplaat, spoelbak en afzuigkap, waardoor je beschikt over alle basisvoorzieningen voor dagelijks gebruik. Daarnaast is deze ruimte voorzien van zonwering aan de voorzijde. De gang geeft toegang tot de toiletruimte en de multifunctionele ruimte. De toiletruimte is uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. De multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen. Momenteel is de ruimte ingericht als extra kamer, maar dankzij de praktische ligging leent deze zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer. Een interessant pluspunt is dat er mogelijkheden zijn om een verbinding te maken met de achtergelegen berging. Hierdoor ontstaat de kans om op de begane grond een volwaardige slaap- en badkameropstelling te realiseren, wat de woning levensloopbestendig maakt. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast wil inspelen op de toekomst. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar waar nog eenvoudig een vierde (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. De ouderslaapkamer is een ruime en prettig ingedeelde kamer waar je eenvoudig een tweepersoonsbed en aanvullende meubels kunt plaatsen. De kamer beschikt daarnaast over twee kunststof draai-kiepramen met dubbele beglazing en twee praktische vaste (garderobe)kasten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van stalen kozijnen met enkele beglazing. Daarnaast beschikt deze kamer ook over een praktische vaste (garderobe)kast. De derde slaapkamer is eveneens mooi van formaat en is voorzien twee kunststof draai-kiep ramen en twee praktische vaste (garderobe)kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, een wastafel en een bidet. Door de royale afmetingen biedt de badkamer volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een praktische en functionele ruimte met een uitstekende basis voor de toekomst. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel bruikbare ruimte. De verdieping is ingedeeld in twee ruimtes, waardoor er meer mogelijkheden zijn dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De eerste ruimte is momenteel ingericht als bergzolder, maar dankzij het aanwezige daglicht via het dakraam en de praktische afmetingen kan deze ruimte ook uitstekend dienst doen als hobbyruimte, werkplek of bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Daarbij behoort het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping tot de mogelijkheden, waardoor deze verdieping nog beter bij de woning betrokken kan worden. In de tweede ruimte bevindt zich de opstelling van de cv ketel. Daarnaast is hier volop plaats voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Een praktische verdieping met veel bergruimte én interessante mogelijkheden voor wie extra woon- of gebruiksruimte wil creëren. EXTERIEUR: Privacy biedende voortuin met eigen oprit en eventueel mogelijkheid tot tweede oprit: De woning ligt momenteel verscholen achter een weelderige groene omgeving met volwassen bomen, struiken en diverse beplanting. Hierdoor ervaar je vanaf de straatzijde direct een gevoel van rust, beschutting en privacy. Tegelijkertijd biedt deze voortuin volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel op het perceel wil drukken. De huidige beplanting kan namelijk geheel naar eigen wens worden aangepast. Wil je juist genieten van maximale privacy en een groene uitstraling, dan is hier een mooie basis aanwezig. Geef je de voorkeur aan een meer open karakter waarbij de woning beter zichtbaar wordt vanaf de straat, dan kan de beplanting eenvoudig worden teruggebracht zodat de fraaie architectuur van de woning nog beter tot zijn recht komt. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast biedt ook het linker gedeelte van het perceel interessante mogelijkheden. Zo zou dit gedeelte eventueel kunnen worden ingericht als tweede oprit, ideaal voor het stallen van een caravan, camper of meerdere voertuigen. Uiteraard behoort het ook tot de mogelijkheden om dit deel juist volledig bij de tuin te betrekken, waardoor je beschikt over nóg meer groen, privacy en buitenruimte rondom de woning. Een voortuin die je vrijheid geeft om de inrichting volledig af te stemmen op jouw woonwensen! Aangebouwde berging: De aangebouwde berging is momenteel bereikbaar vanuit de achtertuin en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt de ruimte plaats voor bijvoorbeeld een vriezer, extra opslag of het stallen van fietsen en tuinspullen. Hoewel de ruimte compact van opzet is, biedt zij interessante mogelijkheden. In combinatie met de aangrenzende multifunctionele kamer kan er namelijk een inpandige doorgang gerealiseerd worden. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren, wat de woning levensloopbestendig maakt. Uiteraard kun je de ruimte ook op een andere manier benutten. Denk bijvoorbeeld aan een praktische hobbyruimte, een kleine werkplek aan huis of gewoon extra bergruimte. Een functionele aanvulling op de woning die je naar eigen inzicht kunt invullen! Tweetal houten tuinhuizen Op het perceel bevinden zich nog twee tuinhuizen die op dit moment dienst doen als opslagruimte. ZONNIGE TUIN: De zonnige tuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van groen, rust en buitenleven. Hier ervaar je direct de sfeer van een volwassen tuin die door de jaren heen is uitgegroeid tot een groene oase. Grote bomen, en gevarieerde beplanting zorgen voor een karaktervolle buitenruimte met een bijna parkachtige uitstraling. Een absolute blikvanger is de imposante rode beuk die centraal in de tuin staat en ieder seizoen opnieuw voor een prachtig decor zorgt. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras dat via de grote schuifpui in verbinding staat met de woonkamer. Dit is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of om op een warme zomeravond nog lang buiten te genieten van de rust en het groen om je heen. Dankzij de royale omvang van het perceel is er nog meer dan voldoende ruimte aanwezig voor het creëren van meerdere gezellige zithoekjes/terrassen. De tuin heeft een natuurlijke en vrije opzet met veel sfeer, privacy en beschutting. Tegelijkertijd biedt dit de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om bepaalde delen verder naar eigen smaak vorm te geven of juist het groene karakter te behouden. Daarnaast is er ook ruimte voor een eigen moestuin of andere tuinwensen. Ook voor kinderen is dit een fantastische tuin. Tussen het volwassen groen en de verschillende hoekjes valt er altijd iets te ontdekken. Achter in de tuin ontstaat zelfs een bijna bosachtige sfeer, waardoor het voelt alsof zij beschikken over hun eigen stukje natuur om in te spelen en avonturen te beleven. Kortom, een tuin met karakter, volop privacy en verrassend veel mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens verder vorm te geven! LIGGING: De ligging van deze woning combineert het beste van twee werelden. Je woont hier heerlijk rustig aan de rand van het buitengebied, omringd door groen en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte loop- en fietsafstand bevinden. Voor boodschappen, scholen, sportverenigingen, horeca en andere voorzieningen hoef je het dorp nauwelijks uit. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A17, A4, A58 en A59 ben je binnen korte tijd onderweg naar steden als Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Daarnaast beschikt Oud Gastel over een eigen busstation met frequente verbindingen naar onder andere Roosendaal en Breda, waardoor ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld is. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hier hun hart ophalen. De gemeente Halderberge biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen langs de Mark, Dintel en Vliet. Vanuit de woning fiets je zo het buitengebied in, waar uitgestrekte polders, landelijke wegen en fraaie natuurgebieden zorgen voor eindeloos recreatief plezier. Daarnaast kent Oud Gastel een rijke historie en een levendige dorpsgemeenschap. Het dorp ademt karakter met historische locaties, de monumentale Sint Laurentiuskerk en diverse bezienswaardigheden in de omgeving. Gezellige horecagelegenheden, een actief verenigingsleven en jaarlijks terugkerende evenementen zoals carnaval, braderieën, Sfeerpop en de bekende triatlon zorgen ervoor dat er altijd iets te beleven valt. Kortom, een locatie waar rust, ruimte, natuur, bereikbaarheid en gezelligheid op een unieke manier samenkomen. Hier geniet je iedere dag van het vrije gevoel van buiten wonen, zonder concessies te doen aan comfort en voorzieningen!

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,21%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
3375 m²
Inhalt
708 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4751

Google Karten

Betrachten Sie Oud Gastel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oud Gastel

Wohn- und Viertelzahlen in Oud Gastel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud Gastel. In 2025 waren da 7.453 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.694.

Einwohner

7.453

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.694

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.522

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

257

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Einwohner
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Ausbildungsstufe

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

730

Bezeichnung C

693

Bezeichnung B

524

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

297

Bezeichnung F

268

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

71

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 753 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Strom: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Strom: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Strom: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 2.954

Betriebsaktivität in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.288

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud Gastel
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud Gastel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud Gastel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer Häuser in Oud Gastel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.