Direkt zum Inhalt
Logo von Sweere Makelaardij B.V.

Rolleweg 42

4751VB Oud Gastel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 6.113

Fotoalbum

Rolleweg 42 Oud Gastel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een leuke vrijstaande woning met een heerlijke tuin en mogelijkheden tot levensloopbestendig wonen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een vernieuwde keuken en badkamer, praktische indeling en een royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle overkapping en multifunctionele buitenruimte. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Oud Gastel, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Sweere Makelaardij helpt u graag verder. Kenmerken: - Levensloopbestendig wonen - Vernieuwde keuken en badkamer - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en voldoende bergruimte - Rustige ligging nabij voorzieningen Indeling: Begane grond De entree van de woning biedt direct toegang tot de woonkamer (ca. 24 m²), deze geniet van prettige lichtinval. De trapopgang bevindt zich hier. Aan de voorzijde van de woning begint zicht tevens de slaapkamer (ca. 10 m²) op de begane grond, welke betreden wordt via de deur die zich links van de entree bevindt. De slaapkamer beschikt over een vaste kast met voldoende bergruimte. De woonkamer biedt ook toegang tot de keuken (ca. 13 m²) aan de achterzijde van de woning. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken is tevens ingericht met een gezellig eetgedeelte en hier bevindt zich de deur naar de achtertuin. Via de keuken bereik je de hal, welke toegang biedt tot het toilet en de moderne badkamer. De vernieuwde badkamer (ca. 7 m²) is uitgevoerd in tijdloze kleuren en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Tevens is er een seperate toiletruimte met een wandcloset in dezelfde stijl als de badkamer. In directe verbinding met de badkamer bevindt zich een berging, hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en er is voldoende bergruimte. Eerste verdieping Vanuit de trapopgang in de woonkamer kan de verdieping worden betreden, je komt boven op de compacte overloop met bergruimte achter de knieschotten. Vanuit hier kunnen de slaapkamers op de verdieping worden betreden. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de linkerzijde en beschikt over een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de rechterzijde en heeft tevens een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers op de verdieping lenen zich ook uitstekend om dienst te doen als werk- of hobbyruimte. Deze slaapkamers zijn gezien de hoogte niet meegenomen in het woonoppervlakte. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is ruim opgezet, fraai aangelegd en bovendien erg onderhoudsvriendelijk dankzij de grote terrastegels en verzorgde borders. Je geniet hier van het ultieme buitengevoel met minimale onderhoudswerkzaamheden. Direct aan de achtergevel bevindt zich een grote overkapping, welke zich leent voor gezellige zomeravonden met vrienden of familie. Tevens bevindt zich achter in de tuin een sfeervolle houten overkapping die perfect dienst kan doen als loungehoek. Dankzij de royale overkappingen is hier het gehele jaar voldoende ruimte om comfortabel buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over verrassend veel praktische bergruimte. De aanwezige bergingen maken het eenvoudig om fietsen, tuinmeubilair en seizoen gereedschap uit het zicht op te bergen. De combinatie van sfeer, privacy en functionaliteit maakt deze tuin tot een perfecte toevoeging aan de woning. Is deze complete woning met veel buitenruimte op een rustige locatie helemaal wat voor jou? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning. Oud Gastel is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord Brabant met ± 7.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 25 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 30 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. Het dorp heeft: openbaar vervoer, directe uitvalswegen A17 – A58, basisonderwijs, supermarkten, winkels, horeca, sportverenigingen, het Gastels bos, Visvijver en musea.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
274 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vigar (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4751

Google Karten

Betrachten Sie Oud Gastel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oud Gastel

Wohn- und Viertelzahlen in Oud Gastel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud Gastel. In 2025 waren da 7.453 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.694.

Einwohner

7.453

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.694

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.522

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

257

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Einwohner
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Ausbildungsstufe

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

730

Bezeichnung C

693

Bezeichnung B

524

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

297

Bezeichnung F

268

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

71

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 753 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Strom: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Strom: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Strom: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 2.954

Betriebsaktivität in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.288

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud Gastel
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud Gastel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud Gastel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer Häuser in Oud Gastel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.