Direkt zum Inhalt
Logo von Klijsen Makelaars & Adviseurs

Roosendaalsebaan 86

4751TW Oud Gastel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 4.320

Fotoalbum

Roosendaalsebaan 86 Oud Gastel
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Authentiek wonen Bent u op zoek naar rust, ruimte en de charme van het buitenleven? Dan is deze karakteristieke woning in het buitengebied van Oud Gastel precies wat u zoekt. Gelegen op een riant perceel met agrarische grond en diverse bijgebouwen, biedt deze opknapper volop mogelijkheden voor wie zijn droomplek wil creëren – met alle voorzieningen van het dorp op korte afstand. De vrijstaande woning, voorzien van fraaie IJsselsteentjes, ademt historie en maakt deel uit van een rijksmonument. De woning en de schuur zijn gebouwd rond 1650. Bij aankomst betreedt u via de voortuin en poortdeur de binnenplaats, waar het karakter direct voelbaar is. Naast de woning staat een stenen bakhuis met vliering en toegang tot de watermeter. De indeling is praktisch en gelijkvloers. Via de lange hal bereikt u de woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers (waarvan één opkamer), het toilet en de badkamer. De woning is daardoor geschikt voor levensloopbestendig wonen. De zonnige woonkeuken is voorzien van grote ramen, een pvc vloer, basisapparatuur (oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast). Via openslaande deuren komt u in de gezellige woonkamer met houten vloer, inbouwkasten, radiatoren en het originele eiken balkenplafond – momenteel afgewerkt met platen. Via de hal bereikt u een dubbel gewelfde, droge kelder met daglicht – ideaal voor opslag of hobbyruimte. Op de verdieping vindt u een ruime zolder met eikenhouten spanten en balken en houten vloer, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Een vaste, eikenhouten trap leidt naar nog een zolder (vliering), de voormalige graanzolder. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen, een woning naar eigen wens wil opknappen én de charme van historie weet te waarderen. Via de lange hal bereikt u, naast de woonkamer en woonkeuken de drie slaapkamers (waarvan één opkamer), het toilet en de badkamer. De woning is daardoor geschikt voor levensloopbestendig wonen. De ruime zolder heeft een eikenhouten vloer, spanten en balken en is te bereiken via de opkamer en biedt veel mogelijkheden. Een vaste, eikenhouten trap leidt naar nog een zolder (vliering), de voormalige graanzolder. Bijgebouwen met mogelijkheden Op het erf vindt u een grote, voormalige koeienstal met betonnen vloer, houten constructie, water- en elektriciteitsaansluiting, en een rieten dak aan de binnenzijde met daaroverheen golfplaten. Daarnaast zijn er twee carports (waarvan één afsluitbaar), een overkapping en twee afsluitbare schuurtjes, waaronder één met vliering. Hierachter ligt de voorheen gebruikte maïs silo. Genieten van groen en vrijheid De woning is centraal gelegen op het perceel en omringd door groen, gazon en een lange oprijlaan. Aan de voorzijde is een terras, en het erf biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Hier ervaart u de rust van het buitengebied, met alle ruimte voor tuinieren, dieren, opslag of kleinschalige activiteiten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van de faciliteiten van het dorp Oud Gastel. Kom zelf de rust en ruimte op dit riante perceel ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit object te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
69720 m²
Inhalt
1168 m³
Sonstiger Innenraum
80 m²
Externe Berghalle
737 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2010, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, garagebox en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4751

Google Karten

Betrachten Sie Oud Gastel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oud Gastel

Wohn- und Viertelzahlen in Oud Gastel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud Gastel. In 2025 waren da 7.453 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.694.

Einwohner

7.453

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.694

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.522

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

257

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Einwohner
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Ausbildungsstufe

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

730

Bezeichnung C

693

Bezeichnung B

524

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

297

Bezeichnung F

268

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

71

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 753 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Strom: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Strom: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Strom: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 2.954

Betriebsaktivität in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.288

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud Gastel
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud Gastel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud Gastel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer Häuser in Oud Gastel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.