Aller directement au contenu
Logo de Klijsen Makelaars & Adviseurs

Roosendaalsebaan 86

4751TW Oud Gastel • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 4.320

Galerie de photos

Roosendaalsebaan 86 Oud Gastel
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentiek wonen Bent u op zoek naar rust, ruimte en de charme van het buitenleven? Dan is deze karakteristieke woning in het buitengebied van Oud Gastel precies wat u zoekt. Gelegen op een riant perceel met agrarische grond en diverse bijgebouwen, biedt deze opknapper volop mogelijkheden voor wie zijn droomplek wil creëren – met alle voorzieningen van het dorp op korte afstand. De vrijstaande woning, voorzien van fraaie IJsselsteentjes, ademt historie en maakt deel uit van een rijksmonument. De woning en de schuur zijn gebouwd rond 1650. Bij aankomst betreedt u via de voortuin en poortdeur de binnenplaats, waar het karakter direct voelbaar is. Naast de woning staat een stenen bakhuis met vliering en toegang tot de watermeter. De indeling is praktisch en gelijkvloers. Via de lange hal bereikt u de woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers (waarvan één opkamer), het toilet en de badkamer. De woning is daardoor geschikt voor levensloopbestendig wonen. De zonnige woonkeuken is voorzien van grote ramen, een pvc vloer, basisapparatuur (oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast). Via openslaande deuren komt u in de gezellige woonkamer met houten vloer, inbouwkasten, radiatoren en het originele eiken balkenplafond – momenteel afgewerkt met platen. Via de hal bereikt u een dubbel gewelfde, droge kelder met daglicht – ideaal voor opslag of hobbyruimte. Op de verdieping vindt u een ruime zolder met eikenhouten spanten en balken en houten vloer, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Een vaste, eikenhouten trap leidt naar nog een zolder (vliering), de voormalige graanzolder. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen, een woning naar eigen wens wil opknappen én de charme van historie weet te waarderen. Via de lange hal bereikt u, naast de woonkamer en woonkeuken de drie slaapkamers (waarvan één opkamer), het toilet en de badkamer. De woning is daardoor geschikt voor levensloopbestendig wonen. De ruime zolder heeft een eikenhouten vloer, spanten en balken en is te bereiken via de opkamer en biedt veel mogelijkheden. Een vaste, eikenhouten trap leidt naar nog een zolder (vliering), de voormalige graanzolder. Bijgebouwen met mogelijkheden Op het erf vindt u een grote, voormalige koeienstal met betonnen vloer, houten constructie, water- en elektriciteitsaansluiting, en een rieten dak aan de binnenzijde met daaroverheen golfplaten. Daarnaast zijn er twee carports (waarvan één afsluitbaar), een overkapping en twee afsluitbare schuurtjes, waaronder één met vliering. Hierachter ligt de voorheen gebruikte maïs silo. Genieten van groen en vrijheid De woning is centraal gelegen op het perceel en omringd door groen, gazon en een lange oprijlaan. Aan de voorzijde is een terras, en het erf biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Hier ervaart u de rust van het buitengebied, met alle ruimte voor tuinieren, dieren, opslag of kleinschalige activiteiten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van de faciliteiten van het dorp Oud Gastel. Kom zelf de rust en ruimte op dit riante perceel ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit object te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
243 m²
Superficie du terrain
69720 m²
Contenu
1168 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace de stockage externe
737 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2010, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, garagebox en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4751

Google Maps

Voir Oud Gastel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oud Gastel

Chiffres de logement et de quartier dans Oud Gastel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud Gastel. En 2025 étaient 7.453 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.694.

Résidents

7.453

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.694

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.522

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

257

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud Gastel
Année Résidents
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud Gastel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Niveau d'enseignement

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Origine des habitants (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

730

Étiquette C

693

Étiquette B

524

Étiquette G

378

Étiquette D

297

Étiquette F

268

Étiquette E

138

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

71

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud Gastel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.243

Appartement

Gaz: 491 • Électricité: 1.339

Tussenwoning

Gaz: 642 • Électricité: 2.092

Vrijstaande woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 2.954

Activité dans Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.288

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud Gastel
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud Gastel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud Gastel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer maisons in Oud Gastel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.