Jump to content
Logo of Klijsen Makelaars & Adviseurs

Roosendaalsebaan 86

4751TW Oud Gastel • Noord-Brabant

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 4.320

Photo Gallery

Roosendaalsebaan 86 Oud Gastel
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Authentiek wonen Bent u op zoek naar rust, ruimte en de charme van het buitenleven? Dan is deze karakteristieke woning in het buitengebied van Oud Gastel precies wat u zoekt. Gelegen op een riant perceel met agrarische grond en diverse bijgebouwen, biedt deze opknapper volop mogelijkheden voor wie zijn droomplek wil creëren – met alle voorzieningen van het dorp op korte afstand. De vrijstaande woning, voorzien van fraaie IJsselsteentjes, ademt historie en maakt deel uit van een rijksmonument. De woning en de schuur zijn gebouwd rond 1650. Bij aankomst betreedt u via de voortuin en poortdeur de binnenplaats, waar het karakter direct voelbaar is. Naast de woning staat een stenen bakhuis met vliering en toegang tot de watermeter. De indeling is praktisch en gelijkvloers. Via de lange hal bereikt u de woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers (waarvan één opkamer), het toilet en de badkamer. De woning is daardoor geschikt voor levensloopbestendig wonen. De zonnige woonkeuken is voorzien van grote ramen, een pvc vloer, basisapparatuur (oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast). Via openslaande deuren komt u in de gezellige woonkamer met houten vloer, inbouwkasten, radiatoren en het originele eiken balkenplafond – momenteel afgewerkt met platen. Via de hal bereikt u een dubbel gewelfde, droge kelder met daglicht – ideaal voor opslag of hobbyruimte. Op de verdieping vindt u een ruime zolder met eikenhouten spanten en balken en houten vloer, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Een vaste, eikenhouten trap leidt naar nog een zolder (vliering), de voormalige graanzolder. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen, een woning naar eigen wens wil opknappen én de charme van historie weet te waarderen. Via de lange hal bereikt u, naast de woonkamer en woonkeuken de drie slaapkamers (waarvan één opkamer), het toilet en de badkamer. De woning is daardoor geschikt voor levensloopbestendig wonen. De ruime zolder heeft een eikenhouten vloer, spanten en balken en is te bereiken via de opkamer en biedt veel mogelijkheden. Een vaste, eikenhouten trap leidt naar nog een zolder (vliering), de voormalige graanzolder. Bijgebouwen met mogelijkheden Op het erf vindt u een grote, voormalige koeienstal met betonnen vloer, houten constructie, water- en elektriciteitsaansluiting, en een rieten dak aan de binnenzijde met daaroverheen golfplaten. Daarnaast zijn er twee carports (waarvan één afsluitbaar), een overkapping en twee afsluitbare schuurtjes, waaronder één met vliering. Hierachter ligt de voorheen gebruikte maïs silo. Genieten van groen en vrijheid De woning is centraal gelegen op het perceel en omringd door groen, gazon en een lange oprijlaan. Aan de voorzijde is een terras, en het erf biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Hier ervaart u de rust van het buitengebied, met alle ruimte voor tuinieren, dieren, opslag of kleinschalige activiteiten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van de faciliteiten van het dorp Oud Gastel. Kom zelf de rust en ruimte op dit riante perceel ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit object te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
243 m²
Land area
69720 m²
Content
1168 m³
Other enclosed space
80 m²
External storage space
737 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2010, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garagebox en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4751

Google Maps

View Oud Gastel on the map

Spatial overview of the work area in Oud Gastel

Residential and neighborhood statistics in Oud Gastel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud Gastel. In 2025 were there 7.453 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.694.

Residents

7.453

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.694

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.522

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

257

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud Gastel
Year Residents
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud Gastel
Year Average WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Education level

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Origin of residents (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

730

Label C

693

Label B

524

Label G

378

Label D

297

Label F

268

Label E

138

Label A+++

122

Label A+

71

Label A++

60

Label A++++

20

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud Gastel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Electricity: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Electricity: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 2.954

Business activity in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.288

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud Gastel
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud Gastel.

Frequently asked questions about living in Oud Gastel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer houses in Oud Gastel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.