Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Het Oude Nieuwland 141

3253MS Ouddorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150

Kaufpreis /m²: € 4.215

Fotoalbum

Het Oude Nieuwland 141 Ouddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie, op slechts een korte wandeling van de uitgestrekte Noordzeestranden van Ouddorp, wacht deze charmante recreatiewoning op haar nieuwe eigenaren! Gebouwd in 2004 en volledig geïsoleerd, biedt deze woning comfort en rust in een groene, kleinschalige omgeving. De zonnige ligging op het westen zorgt ervoor dat u tot in de avond kunt genieten van de zon op de moderne vlonder met overkapping, terwijl de royale kavel van 193 m² volop ruimte biedt voor ontspanning en privacy. Binnen treft u een sfeervolle en praktische indeling met twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een verblijf met familie of vrienden. De vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte voor strandspullen of tuinmeubilair. Of u nu op zoek bent naar een eigen plekje aan zee of een waardevolle investering in rust & recreatie, deze woning combineert comfort, locatie en sfeer op een uiterst fraaie manier! INDELING BEGANE GROND Via de slagbomen betreedt u het recreatiepark. Via de gemeenschappelijke weg treft u aan de rand van het park huis nummer 141. Nabij de woning kunt u de auto op een gemeenschappelijke parkeerplaats parkeren, waarna u de rondom gelegen tuin kunt betreden. U stapt binnen in de entreehal, hier bevindt zich vaste kastruimte, de cv-opstelplaats en de meterkast. De gezellige woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en grenst aan de tuin, welke door middel van de openslaande tuindeuren gemakkelijk bij de ruimte te betrekken is. Door de vele raampartijen is de woonkamer een lichte ruimte waar u optimaal kunt genieten. De open keuken is voorzien van een rechte (wand)opstelling met lichte kastfronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, vaatwasser (2007), 4 pits gas-kookplaat en koelkast + vriesvak. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een open karakter. De binnenhal geeft toegang tot de 2 slaapkamers van de woning. De beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van vaste kastruimte. Via de hal is ook het separate toilet toegankelijk. Betegelde badkamer met douchecabine, wastafel in meubel en witgoedaansluiting. TUIN EN BIJGEBOUWEN De rondom gelegen tuin biedt rust & privacy. Op de aangebouwde vlonder (2020) met overkapping is het heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. De woning is voorzien van een buitenkraan en praktische houten berging welke ideaal is voor het opslaan van (tuin)gereedschappen of het stallen van uw fietsen. Het park beschikt over (enkele) speeltuintjes/veldjes en genoeg vertier in de directe omgeving. Zo zijn de Noordzeestranden en het levendige centrum van Ouddorp altijd op korte afstand bereikbaar. Deze woning is dan ook ideaal voor strandliefhebbers of mensen die in alle rust willen recreëren. Het is mogelijk deze recreatiewoning te verhuren. ALGEMENE KENMERKEN: - Vrijstaande recreatiewoning; - bouwjaar 2004; - perceelgrootte: 193 m2; - de woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - de woning is voorzien van Scandinavisch grenen aan de buitenzijde van de woning; - de aangebouwde vlonder is in 2020 vervangen; - gelegen aan de rand van recreatiepark ''Het Oude Nieuwland''; - erfpachtgrond (uitgifte door Stichting Het Blaeuwe Huus), het huidige erfpachtcontract loopt tot 31 december 2049; - huidige canon is € 1.056,68 per jaar; - jaarlijkse parkkosten: € 475,- + kosten parkeersticker: € 20,- per jaar i.v.m. parkeren op de parkeerplaats van het park; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

2,78%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
182 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.